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房屋建筑面积测量规范 策划培训系列 第一页，共三十七页。 参考规范标准文件 《房产测量规范》 （GB/T17986-2000） 《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353-2005） 第二页，共三十七页。 名词解释及相关建筑术语 房屋面积测绘 指房屋各层水平投影面积的测量与计算。包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积、房屋使用面积等的测量与计算。房屋建筑面积测绘计算分栋进行。 房屋的建筑面积 房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等具备有上盖，结构牢固，层高大于2.20米（含2.20米）的永久性建筑。 房屋的套内建筑面积： 房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内的使用面积、墙体面积及阳台面积。 房屋的使用面积： 指房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。 第三页，共三十七页。 名词解释及相关建筑术语 房屋建筑面积预售测绘： 依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积。主要用于房地产项目的预售审批与备案。 房屋建筑面积竣工测绘： 依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、地价核