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地址：闵行区七宝镇九星村 案例：九星综合市场 开发单位 发展商：上海九星控股(集团)有限公司司 基本信息 占地面积106万平方米，建筑面积近70万平方米，营业用房达上万间，进驻商家5400多户。 功能分区 五金、灯饰、陶瓷、石材、钢材、汽配、电器、茶叶、窗帘、家具、玻璃、胶合板、防盗门、不锈钢、PVC管材、名贵木材、油漆涂料、酒店用品、文具礼品等二十大类专业分市场区 发展历程 本市场是在闵行九星村村域建设发展的。开发单位上海九星控股(集团)有限公司是村里的经济实体，通过调整产业结构，发展商业服务业，兴办了大型综合市场，摘掉了历史上穷村的帽子，走上了发展致富的道路，成为华东地区闻名遐迩的“市场村”。 九星村由于开办九星综合市场获得巨大成功，目前九星实业有限公司的总资产已达6.38亿元,比1998年初办时增长3.9倍，2005年全村实现农方收入33132万元，净利润18035元，上缴税金8502万元，2004、2005、2006连续三年在上海市统计局公布的行业经济排行榜上荣列上海第一村，高居全市300多个特色亿元村的榜首。  第三十一页，共五十六页。 地址：闵行区七宝镇九星村 案例：九星综合市场 九星批发市场由于土地是采用批租的方式取得，所以一直采用只租不售的租售模式。 租售方式 根据政府返税数值，第一年返回税收100%， 第二年返回税收80%，第三年返回税收60% 管理费免一年 中