西双版纳锦绣时光项目营销大纲.pptVIP

销售户型分析（G-A单体） A-1户型建筑面积：133.53 ㎡ A-2户型建筑面积：97.54㎡ 按照目前规划，项目工程一期、二期能销售房源仅为G-A单体，全部为三房户型，户型整体结构和理，为标准紧凑型三房和舒适型三房，但销售户型较为单一，必然成为后期销售主要问题： 第六十三页，共九十三页。 销售户型分析（G-B单体） B-1户型建筑面积：126.48 ㎡ B-2户型建筑面积：114.01㎡ G-B单体两种户型整体结构类似与G-A单体，但户型结构差于G-A单体，特别B-2户型仅在多一卫生间和餐厅略大的情况下大于A-2近20 ㎡，容易成为后期滞销户型； 但G-B单体80%房源已经销售，后期通过适当优惠及价格调整，可实现剩余销售； 目前项目2013年销售产品主要问题在于仅有两种房户型 第六十四页，共九十三页。 调整建议选择一、不改动工程排期，更换各期单体建筑 根据具体单体摆放来看，2期5栋10个单元全部G-A单体，四期3栋7个单元全部为G-C单体，三期2栋3个单元全部为G-C单体，照成后期销售户型单一，建议修改如下： 二期保证2栋4个单元为G-A单体，3栋6个单元为G-C单体 四期保证2栋 4个单元为G-A单体，1栋3个单元为G-C单体 三期保证1栋1个单元为G-C单体，1栋2个单元为G-A单体 建议紫色区域内置换2栋G-A单体为G-C单体 第六十五页，共九十三页。 调整建议选择二、