4附件四：《公共能源系统、机电设备及设备房移交验收标准》.docVIP

附件四：《公共能源系统、机电设备及设备房移交物业验收标准》 供配电系统移交验收标准 给排水系统移交验收标准 中央空调系统移交验收标准 供暖系统移交验收标准 智能化系移交统验收标准 电梯系统移交验收标准 消防系统移交验收标准 其他机电设备移交验收标准 附件四：《公共能源系统、机电设备及设备房移交物业验收标准》 供配电系统 参考标准： 1. GB50171 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》 2. GB50053 《10KV 及以下变电所设计规范》 3. GB50054 《低压配电设计规范》 4. GB50168 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 5. GB50303 《建筑电气工程施工质量验收规范》 6. GB50575 《1KV 及以下配线工程施工与验收规范》 验收标准： 一、 设备房 适用范围：高、低压配电房、变压器房、发电机房 1. 设备房具备五防一通，即防水、防火、防雷、防雪、防小动物，一通指保证室内通风良好。 1) 防水：设备房房顶、墙面无渗漏现象，电缆进线管封堵严密。 2) 防火：设备房内及周边无杂物、无易燃物品堆放。 3) 防雷：埋地敷设电缆外层铠装层与接地体可靠连接。 4) 防雪：靠街、路不设活动窗门。 5) 防小动物：通风口、活动窗装有百叶窗，门口装有防鼠板，高度不低于40厘米。 2. 室内照明安装应便于后期维修更换；应安装在检修通道上，安装高度应低于室内送、排风管道底边且不低于2.5m。地面照度不低于200Lx 。 3. 室内配置高、低压配电、发电安全操作指导流程及系统图，各运行标牌及相关的安全标识牌齐全。室内安装配置的应急照明装置测试正常，地面照度不低于0.5Lx。 4. 等电位接地网焊接良好，与出入门进行有效连接。外表油漆采用黄、绿相间。 5. 地面宜铺设地砖。墙面、天花刷乳胶漆，机房地面、墙表面光洁平整。 6. 电缆沟金属质盖板上铺设厚度≥5mm、宽≥1m, 耐压等级大于1000V 绝缘胶皮。 7. 设备房附近无剧烈振动场所，多尘、水雾有腐蚀性气体的场所，厕所、或其他经常积水场所的正下方或贴邻场所。有火灾危险场所的正上方或正下方。 8. 配电装置室及变压器室门的宽度按最大不可拆卸部件宽度加0.30m ，高度按不可拆卸部件最大高度加0.30m 。 9. 在采暖地区，当配电室内温度影响电气设备元件和仪表正常运行时应设采暖装置，采暖装置应采用钢管焊接，不应有法兰、螺纹接头和阀门等。 10. 配电房、发电机房应设置气体灭火系统。 11、设备房应有明确标识，应设置操作区域并有明显警示线。 12、按消防规范配置适当的消防器材。 13、配电室内应保持通风良好，机房环境温度控制在5-35摄氏度之间，高温潮湿地区机房内应考虑相应制冷除湿设备设施。 14、如有值守要求的机房应设置运行值班室，运行值班室的面积不低于15平方米。 15、发电机机房应进行隔音降噪处理。 二、 高压柜 1. 高压柜仪表、指示灯显示完好，安装位置易于操作。预留通道符合下列规定要求： 开关柜布置方式 柜后维护通道 柜前操作通道 固定式 手车式 单排布置 800 1500 单车长度+1200 双排面对面 800 2000 单车长度+900 双排背对背 1000 1500 单车长度+1200 注：固定式开关柜为靠墙布置时，柜后与墙净距大于50mm, 侧面与墙净距大于20mm 。 2. 基座安装牢固，柜内配线、开关布局合理，开关操作安全可靠。 3. 操作工具、绝缘垫、系统图等配套齐全。 4. 高压柜操作区应铺设厚度不低于8mm、宽不低于1m, 耐压等级不低于10KV绝缘胶皮。 5. 接地开关载流部分接触良好，镀银层完整，动作灵活轻松无卡阻，分合到位，外壳与等电位接地网连接牢固。 6. 外观清洁、油漆完整、无裂纹、无破损，柜面标识、标记清楚。 7. 高压柜及母线安装端正，牢固，柜门及隔板封闭良好。 8. 机械闭锁、电气闭锁准确、可靠，操作及联动试验动作正确。 9. 母排相色接线正确，搭接可靠，二次接线准确、连接可靠、标志清晰。 10. 直流屏与交流屏进线互为备用，