4历史遗留违法建筑罚款、补缴地价一览表.docxVIP

历史遗留违法建筑处罚、补缴地价登记为（非）商品性质房地产一览表 违法建筑范围 地价（基准） 罚款 确认或处理 备注 住宅类 符合“一户一栋” 免缴地价 建筑面积≤480平方米的免罚 确认 非商品房 建筑面积480-600平方米的，按30元/平方米罚款 建筑面积600-800平方米的，按60元/平方米罚款 建筑面积＞800平方米的，按100元/平方米罚款 所建多栋部分 25% 多栋的第一栋按100元/平方米罚款 25% 多栋的第二栋按200元/平方米罚款 多栋的第三栋及以上栋数部分 不予确认 村委所建统建楼 25% 未批或超批部分按100元/平方米罚款 确认 原村民与非村民合建 对原村民所建部分按上述规定办理 确认 非村民所建部分不予处理确认 经营商业办公 生产经营性、商业、办公类 村委所建，红线内免缴，红线外25% 20元/平方米 确认 非商品房 原村民、其他企业、非原村民所建，100% 120元/平方米 确认 公共配套类 免缴地价 免予罚款 确认 多用途违建 按各单项功能计算地价 按各单项功能计算罚款 确认 烂尾楼 2004-10-28停工未批准复工； 申报时未竣工 由区规划土地监察机构拆除或没收 原村民不足480平方米 办理复工手续，按照实施办法接受处理 其他情形 按现状封顶接受处理，擅自续建、加建，整栋不予办理 红线外或跨红线 位于原农村非农建设用地红线外 按照红线内的标准补交地价 可以调整至红线内，或者以非农建设用地、安置返还用地指标扣减的 完善征转地手续，按实施办法补交地价，政府不再支付征转地补偿款 不能调整或者未扣减非农建设用地、安置返还用地指标的，但属于占用未完善征转地手续、政府尚未支付征转地补偿款的 不属于以上情形 不予处理确认 跨越红线的 按照红线内外各占地面积分别计算应缴地价 申请转为商品房 符合“一户一栋”住宅类，建筑面积在480平方米以内部分 按照申请时的公告基准地价的10%补交地价 确认 商品房 原村委所建商业、办公、生产经营性违建 按照申请时市政府有关非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易的有关规定缴纳地价 确认 原村民、其他企业或者非原村民所建商业、办公、生产经营型违建 按照申请时的市场评估价补足地价 确认 已接受处理取得非商品房地产证，符合“一户一栋”的住宅类违建； 已取得区建设部门备案的房屋安全鉴定合格报告和消防验收或者备案凭证的。 也可以按照以上规定申请转为商品房 确认