房地产估价师考试_基本制度与政策_真题模拟题及答案第3批_共3套_练习模式.pdfVIP

*************************************************************************************** 试题说明 本套试题共包括3套试卷 答案和解析在每套试卷后 房地产估价师考试_基本制度与政策_真题模拟题及答案_第08套(108题) 房地产估价师考试_基本制度与政策_真题模拟题及答案_第09套(109题) 房地产估价师考试_基本制度与政策_真题模拟题及答案_第10套(110题) *************************************************************************************** 房地产估价师考试_基本制度与政策_真题模拟题及答案_第08套 1.[单选题] 我国土地用途管制的核心是（ ）。 A)实行土地有偿有限期使用制度 B)经营土地有偿使用 C)不能随意改变农用地的用途 D)不能随意改变建设用地的用途 2.[单选题] 征收集体土地的补偿费归（ ）所有。 A)县级以上人民政府土地管理部门 B)乡（镇）人民政府 C)土地使用者 D)农村集体经济组织 3.[单选题] 某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营 15 年后转让，则取得该土地使用权的剩 余使用年限是（ ）年。 A)15 B)25 C)35 D)55 4.[单选题] 房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。 A)3 B)5 C)7 D)10 5.[单选题] 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用 权出让金（ ）以下的土地闲置费。 A)5％ B)10％ C)15％ D)20％ 6.[单选题] 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内，持 转让合同到（ ）主管部门备案。 A)规划 B)土地 C)房地产开发 D)建设 7.[单选题] 修建性详细规划应当符合（ ）规划。 A)控制性详细 B)区域 C)近期建设 D)分区 8.[单选题] 施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ ）的签字盖章。 A)注册建筑师 B)注册结构工程师 C)注册建造师 D)注册监理工程师 9.[单选题] 抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。 A)不受该抵押权影响 B)应当解除 C)没有效力 D)不得对抗抵押权 10.[单选题] 人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限 期是（ ）个月。 A)1 B)3 C)6 D)12 11.[单选题] 房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。 A)30 日 B)3 个月 C)1 年 D)2 年 12.[单选题] 下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。 A)预购商品房预告 B)房屋转移 C)在建工程抵押权 D)房屋抵押权 13.[单选题] 关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（ ）。 A)由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记 B)申请业主与房屋所有权主体不一致 C)在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书 D)在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书 14.[单选题] 房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000 万元人民币，按国家规定收取的评估费最高不超过（ ）万元。 A)3.00 B)3.80 C)4.00 D)6.00 15.[单选题] 房地产估价机构的不良行为也作为该机构（ ）的不良行为记入其信用档案。 A)法定代表人或者执行合伙人 B)全体股东或全体合伙人 C)全体注册房地产估价师 D)全体董事 16.[单选题] 住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保（ ）。 A)风险基金 B)保证金 C)预留金 D)周转金 17.[单选题] 住宅专项维修资金的使用须经（ ）同意。 A)房产管理部门 B)物业服务企业 C)业主委员会 D)业主大会 18.[单选题] 实施加成征税，加二成等于加正税的（ ）。 A)10％ B)20％