[成果报告]吴中区石湖西路地块研判提报稿（终稿）.pdfVIP

苏州吴中区石湖西路地块前期研判 综合判断 1、城市基本面：从规划、交通、产业等方面来看，吴中区整体发展潜力巨大，在全市范围 内 ，目前除了园区及新区外，吴中区的发展关注度是最高的；吴中区属于典型的人口流入型 区域，外来人口众多，购房需求比较旺盛。因此整个区域的基本面是很好的。 2、全市房地产市场：苏州房地产市场整体较为平稳 ，存在一定供大于求，但今年进入 5-9 月份，市场以价换量的趋势明显 ；整体住宅存量在合理范围，去存周期 15 个月，但商办类 物业存量较大 ，去存周期达47 个月；今年 7 月苏州取消限购以来，成交量出现一定上涨 ，