长沙先导控股洋湖片区介绍及出让计划.pptxVIP

会计学1长沙先导控股洋湖片区介绍及出让计划 区位Location第1页/共22页 第2页/共22页 区域经济圈区域生态区域人文区位分析第3页/共22页 洋湖片区位于长沙市西南面，北依岳麓山、东临湘江，城市二环线与三环线围合，与湖南省政府隔江相望。洋湖片区在先导区位置洋湖片区周边条件用地范围第4页/共22页 交通Transportation 第5页/共22页 第6页/共22页 “三横三纵”交通结构 第7页/共22页 与城市对接交通 通过三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）三横（二环线、洋湖大道、三环线 ）与城市连接的交通体系，在内有多条道路通车。内部交通 总部经济区范围内城市支路包含滨河路、长湾路、兆新路、公交路、建新路等。第8页/共22页 功能Function第9页/共22页 洋湖垸片区规划面积11.9平方公里，规划总人口约16万人。 该片区规划了城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区，片区以生态湿地公园为核心，以总部经济区为先导，以生态宜居区为推动力。 已启动配套项目有：酒店中心广场 、湿地公园、中加国际学校、再生水厂、保障房等。功能介绍第10页/共22页 环境Environment第11页/共22页 第12页/共22页 总部经济区四面紧邻自然生态环境要素，北面为河流湿地，西面为湿地公园，南面为湿地公园一期建设区，东部面朝湘江。 区内河流蜿蜒把地块划为东西两区,可利用良好的自然生态格局建立城市网络生态系统，形成生态办公区与低碳社区景观。 生态要素第13页/共22页 洋湖公司2011年出让土地位置示意图第14页/共22页 长沙先导控股公司2011年上半年土地出让计划（洋湖片区）序号编号用地性质占地面积亩占地面积㎡建筑面积㎡容积率建筑密度绿地率限高 米挂牌方案拟挂牌时间1G-03R2128.95859652407022.824%40%100G-03/04整体挂牌2011.6G-04C2R221.581439057560435%35%100合计150.53100355298262　　　　2G-11R2C232.87 21916767063.535%35%100G-11/13整体挂牌2011.6G-13R231.62 2108352707.52.524%40%80合计64.50 42999129413.5　　　　3G-08R236.722447863642.82.624%40%100G-08/09整体挂牌2011.7G-09C218.581238949556442%28%100合计64.50 36867113198.8　　　　4G-51-1C226.91 1794089700530%35%100- 150单独挂牌2011.75G-51-2C226.00 1733386665530%35%100- 150单独挂牌2011.76G-68R282.2254814120590.82.224%40%50单独挂牌2011.6　合计135.1390087296955.8　　　　　　 上半年合计出让40500837830.10?第15页/共22页 挂牌方案 ：G-03/04整体挂牌 出让时间：2011.5G-03/04挂牌方案 ：G-03/04整体挂牌 出让时间：2011.6编号用地性质占地面积 （亩）占地面积㎡建筑面积㎡容积率建筑密度绿地率限高 （米）G-03R2128.95859652407022.824%40%100G-04C2R221.581439057560435%35%100合计150.53100355298262　　　　第16页/共22页 挂牌方案 ：G-08/09整体挂牌 出让时间：2011.7G-08/09编号用地性质占地面积 （亩）占地面积㎡建筑面积㎡容积率建筑密度绿地率限高 （米）G-08R236.722447863642.82.624%40%100G-09C218.581238949556442%28%100合计55.3036867113198.8　　　　第17页/共22页 挂牌方案 ：G-11/13整体挂牌 出让时间：2011.5G-11/13编号用地性质占地面积 （亩）占地面积㎡建筑面积㎡容积率建筑密度绿地率限高 （米）G-11R2C232.87 21916767063.535%35%100