休闲山庄总体规划.docxVIP

磐安县休闲山庄总体规划（第二部分）第四章规划布局一、布局原则（一）交通原则 交通便捷的地区，具有优先发展的可能性。休闲山庄一般选择于交通便捷、易达性好的位置进行布置。 （二）近郊原则 在重点城镇和县城的近郊区，依托其良好的生态自然条件，又有着良好的客源补给，规划中予以优先考虑。 （三）产业原则 在工业园区布置较多的区域，如有特色产业园区布局的安文镇、尖山镇、冷水镇、方前镇和尚湖镇等，集中了大量的就业人群，也有着很多高消费人群，因此，休闲山庄在布局事也应尊重就近于产业园区进行布局的原则。 （四）场地原则 休闲山庄布局应当尊重场地的风景资源和条件特点，进行因地制宜的开发和服务设施及基础设施的建设，形成各个不同特色和主题的休闲内容。 （五）环境原则 主要包括资源环境和设施环境。这些要素直接影响着特定区域是否具有开发的可能性和开发效益的可盈利性。 二、总体布局引导 通过对磐安休闲旅游资源的调查和分析，在研究国内外休闲旅游发展的客观规律和发展态势的基础上，在布局过程在尊重国家的法律法规，并且交通、近郊、产业、场地、环境原则的指导下，进行磐安县休闲山庄的综合布局。 休闲山庄总体布局引导一览表 序号 所在乡镇名 位置 面积 环境及资源特点 1 安文镇 高姥山 高山台地，植被带垂直分布明显，气候宜人。面积高山草甸和草坡分布，在天女湖区域和大村西侧，有两个断层发育的基础上形成的串周山湖泊群。环境幽静，具有秀美的台地景观，果树、野菜广布。大湖山有500亩的高山猕猴地和高山蔬菜基地。3级以上的旅游资源有孔庙，天女湖，聚贞宫等，其中聚贞宫庙会是非特色的地方民俗。 2 安文镇云山 马坞 80亩 优点 1、高速公路连接线边上；2、离办事处300米；3、有银杏基地 缺点 饮用水源不是很充裕。  3 安文镇云山 后街 100亩 优点： 1、高速公路连接线边上；2、离办事处200米；3、有150亩银 缺点 饮用水质需检测。 4 安文镇岭外 岭外 100亩 优点 1、距东线近； 2、离开县城3公里； 3、周边植被丰富，水源充足，整。 缺点 所在地点太“沉”。 5 高二乡大湖山村 后山门 600亩 优点 1、海拔高，四周开阔；2、植被3、有水库4、是省级旅游区范围有一定知名度。 缺点 附近大湖山村庄环境尚待整治。 6 黄塘林场 向阳林区 4089 亩 优点 1、已有房屋2层10间；2、周［发面积40亩；3、植被好，夏天 缺点 1、离石下村徒步须1小时路程 2、水源较缺。 7 大盘镇大盘村 园塘林场 230亩 优点 1、具有6000多亩林业保护基地 2、林场附近有水库；3、海拔高消夏避暑的幽静之地。 缺点 交通可进入性差。 8 大盘镇 朝阳林区 5179 亩 优点 1、水源较充分； 2、离长坑岭头5公里； 3、水泥路面已硬化； 4、已通电、无线；5、有60 米池塘； 6、有房屋三层7间，平房3间，850米。 缺点 附近大湖山村庄环境尚待整治。 9 尖山镇陈界村 陈界村 30亩 优点： 1、交通方便，磐新线通过； 2、面临五丈岩水库。 缺点 村庄有69户，虽经过旧村改造，境卫生仍较差。 10 深泽乡 森屋水 80亩 优点：1、属高速公路出口处，交通可进入性7 库 2、森屋水库集水面积宽，水体景观好 11 玉山镇马塘村 美女 山、茶 场山 400亩 优点：1、有茶场坞水库、箸坞水库； 2、植被较好； 3、300亩土地已征用； 4、距茶场庙近，易组织客源。 12 安文镇殊闲村 上塘头 60亩 优点 1、有上塘头水库； 2、山顶地势开阔； 3、有茶叶基地，距海德公园公 缺点 可进入性差，特别是入口处狭窄 13 安文镇云山 里坞坑 40亩 优点： 1、距高速公路连接线公里；2、丰富，水源充足；3、淹没土地成较开阔，已通机耕路。 缺点 机耕路硬化需投资。 14 安文镇双溪口 园玲坑 40亩 优点 1、离双溪口500米； 2、有水源； 3、植被茂盛 缺点 1、地方较小； 2、道路狭窄。 15 安文镇 岩里村 300亩 优点 1、名木古树多，植被好； 2、地势平坦开阔； 缺点 岩里村还没有完成搬迁。 16 深泽乡 徐公岩下 50亩 优点 1、土地开阔； 2、高速公路堆渣场，土地已征,景点徐公岩下。 缺点 需从其他地方引水。 17 深泽乡 荒田岗 300亩 优点：1、距磐缙线4公里； 2、黄华苏投资建设。 18 深泽乡深泽村 源头水 50亩 优点 1、交通方便，离连接线仅1公里; 2、上游是源头水库，植被好，环境 库下方 缺点 位于公路下放，地势不够开阔 19 仁川镇方山后塘村 前山沿 后 50亩 优点 1、有万亩容的水库； 2、交通进入性好；3、有200多亩基地。 缺点 植被比较单一 20 仁川镇东坑口 东坑口 60亩 优点 1、地势平坦；  村 2、有东坑口水库。 缺点 面朝