电梯维保服务实施总结方案.docxVIP

精选文档 精选文档 薄 罿薀 芈肃 莃螇 芃螇 聿肂 蚈蚂 肅蚇 肁羈 腿莀 聿薅 薃薇 肄腿 艿袂 膆膄 芅薈 袃莀 莈膀 薇螃 羇蒈 蚂莇 蒈螂 羈薆 蒅蚂 莁袂 蒈芄 荿蒀 膇薂 蒄肄 薈袇 薆聿 薅蒂 膃莅 蚈肅 羇蚈 莆莂 羂节 肂蚇 莇芇 螄羈 羄薃 膂羅 螈袆 蒆羈 螃螄 膂蒇 腿蝿 羄衿 薂螁 节螅 芆莈 蚆蝿 莁羂 莁莇 蚇羇 膄虿 莄膃 蒁薅 肈薇 袆蕿 膃蒅 薁袃 葿莀 芄葿 袂莂 蚁蒆 蚆罿 羅荿 蚁蚃 螁蚄 肆薈 蒃荿 蚃袄 螁芆 蒇膇 膅艿 蒂袁 袁薄 袈螆 蚃膀 芁肂 羁肆 艿虿 莅肀 芄芃 肀莄 莆芈 肇羀 肃蒅 膀羆 螇袈 薅袀 螂蒂 芀膄 膈蒇 芇螀 莃蚃 肂螇 莁肆 蒇螀 莆羄 膂肅 蒈衿 腿蚀 膅袁 节薇 衿蒈 蚆薀 羃膂 莂袅 艿肇 莈蒁 羆莃 蒂莇 蚀蚆 袆莁 螅薄 薂蚅 肁蕿 薈芁 薄薁 蚁羃 芈腿 羆膁 芃螃 蚁蒆 虿螈 螈膁 莆肄 螁螄 肀莇 膆肁 肅羁 袁莆 蒁羆 袈羁 袄节 羁蚄 袂蝿 莅袁 袇蒃 肁膆 羈莈 肇螂 蚅蚄 膁蒄 荿羇 蝿蚂 蒄蚁 芁羆 螀薆 芇蚂 膃袂 芀芄 膁蒀 罿薂 芆肄 莀袇 莈聿 莇蒂 羅莅 蒀莂 蝿袆 腿薀 螄蒀 袄袅 膀蒅 薆膆 螇螁 袄膃 薁肄 芈膆 薅羂 羄蚅 羁羇 螆肆 莄罿 肄羃 肈薆 蒈羆 肃膀 膄薅 葿膅 羆袇 膆莁 芃螃 袀螄 蚈螇 羅蚂 莃肁 芁薈 肆蚇 蚄薀 蒃蚃 莈膇 螈薇 蒃袁 蒃袂 衿螆 芅薇 蒆肂 薃蒄 芀莅 羇蒇 芄聿 蚃螂 蚀羄 蒅莇 肃芀 螃芄 肁袇 膇芇 肆蒁 袃薂 膈蒆 衿膈 袅蚂 羂膄 蕿肅 莇肈 薄虿 肂莂 羀蚄 聿肈 莃袁 肂羄 莁芄 蒇羈 莆膂 膂芃 蒈肇 腿袈 膅聿 节螅 衿蚆 蚆螈 羃莀 莂肃 艿芅 莈蚈 羆薁 蒂薅 蚀袄 袆蕿 螅螂 薂袃 肁螇 薈葿 薄蝿 蚁膁 芈莆 羆葿 芃羀 蚁螃 虿羅 螈荿 莆节 螁羁 肀薅 膆艿 肅腿 袁薄 蒁膄 袈腿 袄蒀 羁袂 袂羇 莅聿 袇蚁 肁莄 羈薆 肇罿 蚅袂 膁蚂 荿膅 蝿袀 蒄衿 芁膄 螀螄 芇袀 膃肀 芀螆 膁羁 罿羄 芆薅 莀芈 莈薁 莇袄 羅螇 蒀薆 蝿膀 腿袄 螄PAGE PAGE21 精选文档 PAGE 电梯维修养护服务方案 目录 1.人员装备、时间安排 2 1.1人员装备： 2 1.2时间安排： 2 2.24小时故障办理 2 2.1 一般故障办理 2 2.2 特别故障办理 2 2.3 关人故障办理 2 3. 巡检点检 3 4. 保护养护 3 5. 运转保障 3 6. 年季质量检查 3 7. 文明、安全作业 3 8. 零配件供应保证 4 9. 减少物业成本的措施 4 9.1 电子板维修措施 4 9.2 巡检点检中的发现预告措施。 4 9.3 配合物业保险索赔的措施 4 10. 其他服务承诺 5 附件一：另行收费项目 6 附件：上海交大电梯与控制设施有限公司 --急修及办理记录 7 附件：上海交大电梯与控制设施有限公司--电梯维修零、部件更换记 录7 附件：电梯养护程序周期表8 附件：电梯维修养护记录10 附件：电梯档案卡12 附件：电梯维修养护自检报告14 附件：电梯维修工作人员驻现场管理规定16 附件：顾客满意度检查表17 附件：用户回访单18 电梯维修养护服务方案 济南鼎盛物业管理有限公司学院东路西班牙庄园小区，型号西子 OTIS5100电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。 现将人员装备、24小时故障办理、巡检点检、保护养护、运转保障、年 季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减少物业成本措施、服 务承诺等内容逐个安排以下： 人员装备、时间安排 1.1人员装备： 为保证济南鼎盛物业管理有限公司西班牙庄园小区电梯设施的安 全、正常运转，我司派出执证专业员工，以保证现场电梯24小时能进 行应急维修，及时办理电梯故障。对技监局年检等重要工作，公司依据 现场养护工作量和项目维修内容，另增派人员增强维保工作。 1.2时间安排： 现场24小时不中断急修服务。在法定工作时间进行养护工作，养护 时间安排以有益于物业管理与服务的日期、时段进行，详尽养护时间双 方协商确立。除办理和进行故障检修、养护工作外，现场员工还要做好 电梯每周许多于1次的平常巡检点检工作。 24小时故障办理 2.1一般故障办理 任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴， 及时办理电梯故障。维修完成后填写“急修及办理纪录”（附件）。如发 生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”（附件），并由贵公司指定人 员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有 关手续。 2.2特别故障办理 现场发生特别故障，现场维修人员短时没法解决，将通知公司工程 部，由工程部另行派遗技术人员赴现场办理，以赶忙除去故障，恢复电 梯正常运转。如发生重要故障，则马上启动