房地产项目可行性分析与报告.pptVIP

2004年6月 房地产项目可行性分析与报告编写 第一页，共四十二页。 2004年6月 目录 宏观背景 可行性报告 实际案例 第二页，共四十二页。 2004年6月 宏观背景 15% 房地产春风依旧 800-4000US$ 4000-8000US$ 8000-20000US$ 高速增长 平稳增长 衰退增长 《世界发展银行》 宏观经济增长 房地产业发展状况 小于4% 萎缩 4-5% 停滞 5-8% 稳定发展 大于8% 高速发展 库兹涅茨《各国的经济增长》 GDP与增长率 第三页，共四十二页。 2004年6月 宏观背景 城市化率 31.91% 1997 33.36% 1998 34.78% 1999 36.22% 2000 37.66% 2001 39.1% 2002 40.53% 2003 城市化水平每年提高1.4个百分点 数据来源：国家统计局 第四页，共四十二页。 2004年6月 宏观背景 2.28亿人 2.45亿人 我国人口结构呈现两个明显的高峰， 数据来源：2003中国人口统计 第五页，共四十二页。 2004年6月 宏观背景 数据来源：国家统计局 住宅均价的增长长期低于居民可支配收入和居民储蓄的增长 基尼系数与收入洛伦兹曲线 货币供应量增加与房价的关系