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资产评估学知识要点 一、【定义】【资产评估】：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则， 根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 二、资产评估涉及十项基本要素： 评估主体 评估客体（评估对象） 评估依据（法律依据、准则依据、权属依据及取价依据） 评估的目的（特定资产业务） 评估原则（行为规范和准则） 评估程序（评估环节和顺序） 价值类型（评估结果的价值属性） 评估方法（成本法、收益法、市场法三种基本方法） 评估假设（基本前提假设、基本假设及具体假设） 评估基准日（评估时点） 三、资产评估的种类 从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面来看，目前国际上资产 评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。 从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为完全资产评估和限制性资产评估。 从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估可具体划分为单项资产评估和整体 资产评估。 四、资产评估的功能和作用 （一）资产评估的功能：评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。 （二）资产评估的基本作用 咨询：为资产业务提供专业化估价意见，该意见无强制执行力，不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。 管理：促进