探究建筑装饰工程造价中存在的问题及控制措施（工程地质学范文）.docVIP

探究建筑装饰工程造价中存在的问题及控制措施（工程地质学范文） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“工程造价”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文5330字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：探究建筑装饰工程造价中存在的问题及控制措施 2 文2：探究建筑工程造价有效控制 6 一、建筑工程造价控制的现状分析 6 （一）工程项目的施工设计阶段 6 （二）工程项目的招投标阶段 6 （三）工程项目的施工阶段 7 二、加强建筑工程项目的工程造价控制 7 （一）有效控制工程项目施工设计阶段的工程造价 7 （二）有效控制工程项目招投标阶段的工程造价 7 （三）有效控制工程项目施工阶段的工程造价 8 三、结束语 8 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 探究建筑装饰工程造价中存在的问题及控制措施（工程地质学范文） 文1：探究建筑装饰工程造价中存在的问题及控制措施 关键词：装饰工程；造价管理；控制；措施1.目前建筑装饰工程造价中存在的问题1.1设计阶段1.1.1设计人员欠缺及经验不足现代建筑装饰工程的设计是一种艺术设计，设计人员需要经过多年的学习和实践，才能创作出好的作品。而目前的建筑装饰设计市场中，设计人员素质参差不齐，正规设计单位少，边设计边施工甚至无设计就开始施工的现象屡见不鲜。这种现象割裂了建筑装饰产品的艺术性与整体性，势必造成装饰工程造价的失控。 1.1.2新材料、新工艺、新技术不够适应近年来，随着建筑行业的飞速发展，装饰工程的新材料、新工艺、新技术不断涌现，但在一定程度上也影响着设计阶段的工程造价管理。一方面表现在设计人员对新材料、新工艺、新技术了解不够，或为获得高额利润，不考虑工程实际，一味追求新材料、新工艺，造成工程造价的不合理；另一方面表现在工程造价计价依据不能与新材料、新工艺、新技术同步，造成计价依据滞后而影响设计阶段工程造价。 1.2材料采购阶段1.2.1市场因素在现代建筑装饰工程中，装饰材料造价占装饰工程造价的80%左右，而目前的装饰材料品种、规格繁多，质量参差不齐，价格千差万别，即使同一规格、同一型号、同一质量的产品，因生产厂家不同，价格差别也非常大。如塑钢窗，因材质及钢衬厚度、玻璃规格与生产厂家不同，每平方米价格差近百元。 1.2.2采购方式的影响在目前的装饰工程材料采购中，大多由施工单位选定样品，经业主确认后由施工单位自行采购，也有施工单位和业主共同采购的情况，但采购供应商一般由施工企业提供，业主看样后确认。无论哪一种方式，都是影响工程造价的重要因素。 1.3招标阶段招标阶段影响装饰工程造价的因素主要表现在：合同计价方式的选择不合实际，例如在图纸不详或工程量难以确定的情况下，采用总价合同。按现行的招标投标规定，招标单位不得在招标文件中指定材料生产厂家，只能就材料的性能和技术规格或参照标准做出要求。这一规定，没有考虑装饰工程特殊性，对装饰工程造价的影响很大。如：某一简单装饰工程项目，因地砖及门窗材料的价差，就引起工程造价超出合同价30%左右。目前，装饰工程的投标报价多数采用综合单价加管理费、税金的报价方式，只有大中型项目才采用工程量清单的报价方式。这种综合单价，除招标文件有要求外，很少有综合单价组价表。 1.4施工阶段1.4.1工程变更多，变更程序缺失由于装饰工程突出实际效果，与土建工程相比，施工阶段变更更多，但变更程序不规范、签证不及时现象比较普遍。实际案例中，因施工阶段的工程变更引起的索赔在装饰工程中所占比重非常大，结算时因此发生的纠纷也很多。 1.4.2使用材料与设计、招标阶段确定的材料不一致部分装饰企业为了增加利润，施工阶段实际使用的材料虽然品牌、规格等技术性能指标与设计招标阶段的约定相同，但材料实际质量差异较大。 1.4.3工程索赔时间滞后按合同规定，工程变更的索赔应在一定时间内提出，但实际部分装饰工程的索赔到工程结算时也没有向监理和业主提出。 1.5结算阶段装饰工程结算阶段存在的主要问题是久拖不结，其原因除业主方资金短缺有意拖欠外，主要是施工阶段工程资料签证手续不全或合同条款缺陷等引起结算纠纷。 2.建筑装饰工程造价管理与控制措施2.1设计阶段2.1.1设计的深度要满足实际施工的需要设计阶段对工程造价的影响达75%以上，因此在设计阶段应有效控制装饰工程的工程造价，使设计深度满足装饰工程施工的需要，装饰设计不但要有详细的装修效果图，更应该有详细的施工图纸和节点做法，做到施工的每一工序都有设计资料，操作有据可依。 2.1.2正确选择装饰材料根据装饰工程项目的特点，合理选