房地产法第六章.pptxVIP

常考知识点： 房地产交易的特征 房地产转让的条件 商品房预售的特征 经济适用房和廉租房的性质 房屋转租的要求 房地产抵押的标的 房地产抵押登记的意义;第一节 房地产交易概述 一、房地产交易的概念与特征 概念：在我国现行土地制度下，房地产交易是指以房屋等建筑物、构筑物及其占用范围内的土地使用权为对象而进行的一种商品交换活动，它包括转让、出租和抵押等。 特征： 1、房地产交易标的价格高，对交易双方影响大； 2、房地产交易的标的物具有固定性。交易完成的标志是权利的转移； 3、房地产交易具有较强的社会性； 4、房地产交易比一般商品交易复杂得多。通常需要有中介和专业人员介入。 ;二、房