关于建筑工程造价管理中相关问题及措施探究（建筑设计及理论论文资料）.docVIP

关于建筑工程造价管理中相关问题及措施探究（建筑设计及理论论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“工程造价”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文5515字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：关于建筑工程造价管理中相关问题及措施探究 2 1建筑施工企业的工程造价管理概述 2 2建筑施工企业的工程造价管理问题分析 3 3加强建筑施工企业的工程造价管理措施 4 （5）处理好造价、质量、工期之间的关系 5 4结束语 6 文2：房地产营销中相关问题及措施探究 6 一、存在的问题及其分析 6 1.房地产营销在各环节缺乏足够的科学性 7 2.目标市场不明确，开发结构不合理 7 2.住宅的室内外环境缺乏系统统一设计 8 3.房产营销没有形成品牌效应 8 二、举措和对策 9 1.要敢于创新 9 2.要注重房地产营销中的产品质量 10 3.完善房地产营销中的品牌销售 11 4.加强客户在房地产营销中的自身体验 12 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 13 正文 关于建筑工程造价管理中相关问题及措施探究（建筑设计及理论论文资料） 文1：关于建筑工程造价管理中相关问题及措施探究 近年来，市场竞争日趋激烈，在这种严峻形势下，施工企业要想长期处于不败之地，必需积极探索科学的管理方法，精确合理确定工程造价，并且采取有效策略去控制造价，提高经营效率，已达到计划利润目标，促进企业的不断发展与状大。 1建筑施工企业的工程造价管理概述 建筑工程造价管理主要是指在企业的生产经营活动中，对于企业生产、销售、采购过程中所耗用的人力、财力和物力资源进行监督和控制，以成本预算方案为主要参照依据，严格控制企业的各项成本费用开支，在保证建筑工程质量的前提下降低企业的实际工程造价。工程造价主要有两方面的含义：一是指完成一个建筑工程项目所实际耗费或者投资的固定资产费用，二是指工程承包商承包建筑工程的价格。 工程造价管理涉及到建筑工程项目的整个施工过程，如项目风险的分析及投标报价、设备采购，项目承包合同、成本控制、工程变更及索赔问题等。建筑施工企业的工程造价管理具有市场性、变化性、特殊性的特点。市场性主要是指施工企业工程造价管理的主要依据就是签订合同的价格，这个价格一定程度上反映了市场竞争的激烈化；变化性主要是指在建筑企业的施工过程中，施工所需要的设计图纸、材料价格不是一成不变的，这就导致了建筑工程造价具有变动性；特殊性主要是指每个建筑施工企业的工程项目所处的地理环境、建筑规模、施工条件存在差异，因此每个建筑工程项目具有特殊性，这就决定了每个建筑施工企业的工程造价管理具有独特性。 2建筑施工企业的工程造价管理问题分析 我国的建筑施工企业在工程造价管理中还存在一些问题和不足，管理水平比较低，不能满足当今建筑行业可持续发展的需要。主要表现为以下几个方面： （1）价格定额模式相对落后。在我国工程造价控制过程中，发挥了积极的作用，但随着经济的飞速发展，这种模式的诸多不足也充分表现出来，落后的工程造价管理模式使得企业没有充分发挥控制企业成本的作用，不利于企业的经营管理水平的提高。这种模式已经不能满足社会主义市场经济发展的需要。当务之急应及时调整思路，寻求新的造价管理模式，摆脱传统模式的制约，充分利用企业的现代技术。 （2）成本控制管理意识薄弱，管理工作不全面。建筑施工企业领导人没有意识到工程造价管理对企业生存发展的重要性，企业的工程造价管理工作严重滞后，经济管理和技术没有得到紧密结合，这就一定程度上造成企业的施工成本处于失控状态。施工企业的成本控制涉及到整个施工过程，如果忽略了前期施工过程的造价成本控制，容易为企业增加经济负担。 （3）工程造价控制内部出现脱节现象。建筑施工企业的各个部门负责不同的预算，如施工设计图纸预算由施工部门负责的，施工企业缺乏一个完善的工程造价管理机构。 （4）工程造价信息工作滞后。在社会主义市场经济条件下，信息是建筑企业提高市场竞争力的关键，但是我国的很多施工企业在工程造价管理过程中信息流通不畅，不利于为企业做出正确决策提供科学有效地依据。 （5）设计变更多，缺乏合理的施工计划与控制。在建筑施工的过程中，要认真研究和分析项目可行性和投资限额，对建筑施工过程中的每一个阶段的实际造价做好计划并且要认真加以控制。在实际的建筑施工造价管理中，一些建筑施工企业没有制定合理的施工措施，在设计深度、投资额度、建筑标准等方面没有提前做好准备，就盲目进行施工。一旦在施工的过程中出现问题，就会根据实际需要而进行