房地产开发经营经济评价指标与方法.pptxVIP

会计学; 房地产开发经营经济评价指标与方法;效益和费用的识别;名义利率与实际利率;名义利率与实际利率的关系;?资金等效值与复利计算 ;各符号的具体含义;各符号的具体含义;资金等值计算;资金等值计算;??投资与成本;项目投资分类;开发项目总投资 ;项目总投资;成本的概念;投资分析需要列入的成本概念:;房地产投资分析中的投资与成本;开发建设投资构成; 房地产项目开发建设完成后，可能形成一定比例的开发企业资产，主要包括固定资产、无形资产和递延资产。 一、固定资产包括开发企业办公用房、开发企业机器设备和运输设备，以及自营的商业和服务业用房等。 二、无形资产主要包括土地使用权等。 三、递延资产主要包括开发企业的开办费和租入固定资产的改良支出等。 ;2)开发产品成本 ;3)经营成本;4)期间费用;房地产项目经营收入、利润和税金 ;经营收入;（２）?利润 ;?税金：经营税金及附加;税金：土地增值税;税金：土地增值税;税金：房产税 ;税金：企业所得税;税金：契税 ;?房地产投资经济效果的表现形式 ;??经济评价指标及其计算方法; ?投资回收与投资回报;两者的关系可以从资金回收公式中反映;;按财务分析目标划分;按是否考虑资金时间价值因素划分;按指标性质划分;房地产投资项目经济评价指标体系 ;房地产投资项目经济评价指标体系 ;（1）静态指标的方法与计算;（1）静态指标的方法与计