【年报】2022年石家庄房地产市场数据年报.docx

2022年石家庄房地产市场数据年报 《数读楼市》栏目由石家庄市房地产业协会指导，贝壳找房携手凤凰网房产石家庄站共同联合出 品，对于过去的2022年，楼市曲线是一个怎么样的走势？ 我们用数据来描摹这一年的楼市模样。 站 数读爾 g 2022 g 2022年石家— 时间周期：2022年1月1日-2022年12月31日 数据来源：贝売石家庄凤凰网房产?石家庄 石家庄2022年土拍成绩单 数据来源：凤凰网房产?石家庄（数据周期为2022年1月1B-2022年12月31B） 1 2022年石家庄挂牌71宗，成功岀让59宗 约2648.64亩，总成交金额187.6440亿元 2022 年 2021年 环比 土拍挂牌总数 71 106 -33.02% 挂牌总面积（亩） 3220.94 5088.07 -36.70% 挂牌总价格（万元） 2065700 3333600 -38.03% 出让宗数 59 83 -28.92% 出让总面积（亩） 2648.64 3800.25 -30.30% 出让总价格（万元） 1876440 2617639 -28.32% 成交亩单价 708.45 688.81 2.85% 1 宗数 成交面积（亩） 成交金额（万元）1 1月 5 65.84 47470 2月 0 0 0 3月 9 366.5 219765 4月 2 37.48 3565 5月 2 89.53 123600 6月 13 603.65 275815 7月 1 12.98 2340 8月 6 302.27 249205 9月 2 327.65 165500 10月 1 271.11 211200 11月 7 345.19 372970 12月 5 226.43 205010 合计 59 2648.63 1876440 从各月成交数据来看， 2月份土地成交挂零，4月7月也是土拍淡季，而6月入市土地面积最多，共13宗603.65亩,11月成交金额最高，共37.297亿元。 2022年石家庄各区域土地成交数据 宗数 成交面积 成交亩数 成交价 亩单价 长安区 10 270876.51 406.31 444070 1092.92 桥西区 8 150983.38 226.48 233400 1030.58 裕华区 5 188614.08 282.92 284450 1005.40 新华区 6406.98 487300 1197.34 高新区 1 14475.95 21.71 12860 592.25 鹿泉区 9 160492.10 240.74 65750 273.12 薬城区 4 45263.05 67.89 22110 325.65 栾城区 6 250706.04 376.06 111160 295.59 正定+新区 10 413029.43 619.54 215340 347.58 合计 59 1765763.33 2648.64 1876440 708.45 从成交土地的区域分布来看， 主城5区共成交30宗约1344.4亩，占总成交量的51%,总成交金额1462080万元，占总成交金额的78%O 2022 纯住宅用地 住宅混合用地 商业用地 数量 17 17 25 面积（亩） 691.79 1124.21 832.64 占比（%） 23.03% 37.43% 27.72% 金额（万元） 334655 1156385 385400 占比（%） 17.54% 60.61% 20.20% ，地房企 ■地数■（宗） 章地面积（亩） 占比 章地金额（万元） 占比 石家庄国企 21 1231.64 47% 765500 41% 保利 2 214.46 8% 201850 11% 绿城管理 3 159.31 6% 170800 9% 国企撑起土拍半壁江山石家庄城发投等石家庄国企在2022年共拿下21宗1231.64亩土地,占全年总出让土地面积的47%, 拿地金额76.55亿元，占全年土地出让金的41%。 城改旧改将大量入场 新房二手房市场撮覧 新房二手房市场撮覧 数据来源：贝売石家庄（数据周期为2022年】月】日-2022年12月31日） 新房市场： 2022年成交量2021年成交量24808奪 2022年成交量 2021年成交量 24808奪 402438 2022年成交量 2021年成交量 32531. 28855套 —新房市场一 新房整体成交量走势 20ns■ 2072= 20ns ■ 2072= 2022年新房成交量24808套，相较2021年成交量40243套，下滑38.4%。 2022年12月新房成交1709套。 新房成交套均单价（主城区+郊县，万/套）M3 新房成交套均单价 （主城区+郊县，万/套） M3 Mg ，聲