是斤城控股购房尾款资产证券化案例研究.pdfVIP

摘 要 由于具有资金密集的行业特点，房地产开发需要足够运转资金才能保证正常 运作，因此如何融资是各家房地产企业最重视的问题之一。在“房住不炒”的政 策大背景下，房企融资渠道不断收紧，通过传统渠道融资愈加困难。因此在房地 产受到严管控以及融资困难的情况下，资产证券化成为近年来兴起的创新型融资 方式。资产证券化能够将流动性较差且不能及时变现的资产以票据或者证券的形 式出售给投资者，并以此获得融资。该融资模式不仅丰富了企业的融资选择，还 可以降低融资成本，改善资本结构，同时提高资金利用率，更重要的是能够得到 政策支持。其中，受房企青睐的购房尾款资产证券化能够通过将购房尾款打包出 售，提前将尾款收回，提高资金利用率，这使得购房尾款资产证券化有着广阔的 市场需求。 本文选取新城控股集团股份有限公司在2019 年发行的购房尾款资产支持票 据为例，在搜集各种相关数据与资料后，通过定性与定量相结合的方法从多方面 进行研究。首先对房地产企业融资背景以及资产证券化发展背景进行分析，其次 对购房尾款资产支持票据的发行过程、发行动因、实施效果以及风险等方面进行 分析，最后提出相应的建议。 通过研究发现资产证券化逐渐成为一种被房企认可且被重视的融资方式，通 过购房尾款资产证券