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会计学1毛概课社会热点分析 房价 现状及走势 。 房价为什么压不下来？123中国房价问题。第1页/共31页 我们的住房价格太高了！1.中国房价问题第2页/共31页 《2010年7月中国城市房价排行榜》 010203040506070831杭州市2584012560 134381697818319 18854 1916822310新房均价(元/平方米) 城市北京上海温州三亚深圳宁波广州第3页/共31页 1.中国房价问题 2010年全国商品房平均销售价格较上年同期上涨15%， 由2009年的4800元/平方米左右涨到5520元/平方米左右。?????蓝皮书也对2011年房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20%-25%，甚至会更高。房价增长速度过快，房价上涨速度高于城乡居民收入增长速度.是中国房价主要问题.第4页/共31页 10万 52万房价收入比＝52/10=5.2房价收入比指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式，是用（住宅套价的平均值）除以（家庭年收入的平均值）。举例武汉夫妻注意！！！当房价收入比超过了10,就达到了警戒线！第5页/共31页 一、中国房价问题我国房价收入比状况1.2009年中国房价收入比达8.03，创历史新高，京、沪、深、杭四地纯商品住宅的房价收入比均超过14。一般人