我市房地产开发特点分析.pdfVIP

xxx 年我市房地产开发特点分析 1、大型开发企业游刃有余，小型开发企业举步为艰 2003 年，国家对土地供应政策和对房地产市场的监管力度进一步加 强，一些小型开发企业的经营处境艰难，一批实力雄厚的开发企业占 据了房地产开发市场的主导地位。统计资料显示，综合实力较强的开 发企业占了整个十堰市房地产开发市场的半壁江山。且这个比例还将 继续增大。同时，一批外地企业也进入了十堰的房地产开发市场。据 统计，全市已引进国内外开发企业 11 家。他们不仅拥有雄厚的资金 实力和先进的管理经验，同时带来了超前的开发理念，在引领房地产 开发业的同时，也将加剧我市房地产市场的竞争。今后，资金、技术、 人才及规模化优势将在市场竞争中为大型企业争取到更大的市场份 额，而小企业的生存面临极大的挑战。 2 、精品楼盘与高档住宅的建设规模不断扩大，开发产品结构处于不 平衡状态： 自2001 年翔龙房地产公司开发的 “世纪花园”一期工程 投入市场、并创十堰房地产销售价格的历史新高以来，2003 年我市 精品楼盘与高档住宅的建设规模有了进一步的扩大，其中兴丽房地产 公司开发的“澳门花园”、春华房地产公司开发的“春华苑小区”、“世 纪花园”二期工程、阳光房地产公司开发的 “东方广场”等项目兴起 了我市高档住宅的开发建设热潮，高档住宅所占的市场份额有了