新城营销策略报告.pptVIP

九、拓展管控：信息管理 工作事项 内容说明 每日短信汇报 内容概述： 每天将各展点的拓客数量、来电来访量、意向客户量及客户渠道比例等数据通过短信上报 上报流程： 各展点———— 项目数据小组 ———— 区域数据小组 ———— 营销中心总部 时间要求： 当天17:30前 当天18:00前 当天19:00前 次日9:00前 每周效果分析 内容概述： 每周填报效果总结，汇总各展点数据并评估各渠道效果及费效比 上报流程： 项目数据小组———— 区域数据小组 ———— 营销中心总部 时间要求： 周日18:00前 周日19:00前 周一19:00前 每月效果总结 内容概述： 每周填报效果总结，汇总各展点数据并进行分析排名，评估各渠道效果及费效比 上报流程： 项目数据小组———— 区域数据小组 ———— 营销中心总部 时间要求： 每月1日前 每月2日前 每月3日前 第三章 圈营方案 第二十九页，共五十八页。 二级展点效果图 三级展点效果室外 三级展点效果室内 十、展厅样式与市区一级展厅进程 第三章 圈营方案 第三十页，共五十八页。 装修公司负责部分： 硬装进度：展厅外里面因居民投诉问题目前停止施工，6月2号开始外立面开始强制施工，项目部回复预计外立面6月15号完成工期，但存在风险，其他可如期完工。 软装部分：装厂家正在制作中，软装预计6月10号可全部到货。 项目公司负责部分： 物料：服装预计6月10号到位；办公物料大部分已经到货，座椅等大件物料正在商家议价，6月10号到位；沙盘，区位正在制作中，根据现场施工情况进行入场安装，单体模型已制作完毕；网线和电话线已经办理相关手续，周一安装。 氛围包装：十里金滩项目卖点 、品牌项目分布图正在调整设计稿，导视牌5制作中，树包装在走增补建议，向6月10号推进。 人员：人员已经确定，可按时到位，预计6月5号进行培训。 第三章 圈营方案 十、展厅样式与市区一级展厅进程 改 第三十一页，共五十八页。 第四章 推广方案 第三十二页，共五十八页。 品牌落地 项目定位推广 产品性价比 节点 铺排 开展圈营工作； 市区一级展厅开放； 项目展示区开放 开盘 7月 8月15日 8月30日 10月1日 阶段 主题 期待奇迹—— 给西部一座伟大的城市绿洲 发现奇迹—— 给黄土高原一座山水园林新城市 见证奇迹—— 给您一个五星级的家 绿洲国际城市对比系列（拉斯维加斯/迪拜/跨河卫星城/碧桂园的造城史） 兰州城市配套体量资源对比系列 两大利好：跨黄河大桥/北环路 （价值点价格的对比）精装修/园林景观/钻石墅/营销信息/洋房/物业服务/会所/ 硬广主题： 碧桂园 给西部一座伟大的城市绿洲 碧桂园 西部城市绿洲 第二个拉斯维加斯 碧桂园 西部城市绿洲 如迪拜一般名扬世界 碧桂园 携21年造城模式 首创西部城市绿洲 网络主题：（主标）有人站在土地上 有人站在奇迹上 户外主题：碧桂园——给西部一座伟大的城市绿洲 新媒体主题：西部拉斯维加斯知多少 8/9/10月推广投放计划 硬广主题： 1.25倍的雁滩，只为了尊享完美生活 6亿造桥，只为了5分钟畅达南北 大过兰州客运站的交通中心，只为了让心四通八达 大手笔打造绿化景观，只为让PM.2.5拜倒在千亩绿野中 户外：碧桂园——给黄土高原一座山水园林新城市 网站：（主标）碧桂园 黄土高原与绿共舞 ，（副标）新城区 老情怀 新媒体主题：新城区、老情怀 硬广主题： XX万尊享XX精装房 碧桂园·兰州新城 超一流性价比已现端倪 碧桂园·兰州新城 360°立体坡度园林 倾力打造会呼吸的好房子 碧桂园·兰州新城 钻石墅独占兰州别墅之“最” 给您一个五星级的家 兰州难得一见！ 拥五星级会所的山水大城 精装洋房 全城罕有 XXXX/㎡起 送XXXX/㎡精装 户外：碧桂园——给您一个五星级的家 网站：全城热恋 中国的“拉斯维加斯”——碧桂园·兰州新城 新媒体主题：全城热恋，都来看拉斯维加斯 媒体 推广 黄河大桥奠基仪式； 第四章 推广方案 第三十三页，共五十八页。 第五章 活动方案 第三十四页，共五十八页。 活动策略： 围绕4个大节点活动，展开了以月，周，日为单位的活动铺排，通过三个阶段不同主题的活 动设置，形成了“全日制式”的收客方式。 月活动：以展厅开放，大桥奠基，示范区开放，开盘为主。 周活动：形式为专场推介会，目的：运用推荐会对尖刀组一周拓展客户进行摸排。 日活动：以销售明星夜为主，目的：为白天拓展来的客户提供来访收客主题，并做客户摸排。 活动投