房地产项目立项程序.docxVIP

. . .. .. 展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。 （4 展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。 （4）办结 房地产开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主 房地产开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主 委固定资产投资处。申报资料：①书面申请(项目立项申请报告管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。 委固定资产投资处。 申报资料：①书面申请(项目立项申请报告 书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证 明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行 明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行 性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见； 土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项 目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明 目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执 照副本复印件和资质证明） .⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。 申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立 的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让 的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中 标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。 与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发 时限：在收到申报资料后， 时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。 办理国有土地使用权证 一、受理部门 你所在的国土局二、所需资料 1、申请（或土地登记申请书） 2、土地登记审批表 3、征用土地批准材料和红线图 4、地籍图或地形图（委托你所在的土地勘察中心测绘，收费按国家规定收费标准收取） 5、出让金收据、契税（国有土地使用权出让合同总额的4％）和土地出让业务管理费交付凭证（国有土地使用权出让合同总额的2％）（复印件） 6、法人资格证明（或个人身份证明） 7、需提供的其他证明材料（包括国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设项目批文、营业执照等复印件） 三、受理地点：你所在县（市）国土资源局