江西九江乐活小镇项目市场定位推广策划案170.pptVIP

45.5㎡ 小户型平面参考 * 第九十二页，共一百七十一页。 56㎡经典小户型 50㎡经典小户型 小户型平面参考 * 第九十三页，共一百七十一页。 46㎡经典小户型 63㎡经典小户型 小户型平面参考 * 第九十四页，共一百七十一页。 销售节奏、目标 * 第九十五页，共一百七十一页。 基于市场我们的销售目标 项目销售总销：6,315.60万元 类型 户型 单户面积 建筑面积 均价（元） 总价范围（万） 销售额(万) 住宅 2房 50-60 5,040 4,800 24-30 2,419.20 1房 35-40 3,610 17-22 1,732.80 商业 　 40-50 2,164 10,000 40-52 2,163.60 合计 　 10,814 5,840.42 　 6,315.60 备注 住宅均价：4800元/㎡ * 第九十六页，共一百七十一页。 销售阶段目标 开盘销售6个月计划回笼：4,420.92万元 1房保证开盘热度， 2房趁热消化 保证后期单位品质，提升价格 类型 户型 单户 面积 建筑 面积 均价（元） 销售时间 销售率 回笼资金 策略 住宅 1房 35-40 3,610 4,800 2010年12月-2011年5月 70% 1,212.96 低总价敲开市场 2房 50-60 5,040 1,693.44 2房趁热 消化 商业