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谈房地产项目的施工技术管理 谈房地产项目的施工技术管理 摘要：我国房地产市场自1998年复苏以来，不仅投资额和开工 竣工面积、销售额也已经连续数年在持续的增长。目前随着经济的不 断发展，如何提高资源的利用率，最大限度的发挥资源效用将会是房 地产企业所面临的头等问题。项目施工管理作为一个复杂的、开放的、 动态的系统工程，其管理信息系统的建立和完善也是一项十分复杂的 工作，必须高度重视并充分发挥管理信息系统在大型建筑施工管理中 的作用，充分利用现代技术和管理手段，进一步提高施工管理的有效 性和科学性，确保工程质量服务。 关键词：项目管理 业主代表 施工 一、房地产行业工程管理存在的问题 我国的房地产行业正处于高速发展的环境中，企业所面临的不 仅是几个单纯的开发项目建设或者项目销售的问题，而是要随时处理 数以千个不断发生和变化的项目相关的事件。房地产企业的实质是众 多不断变化因素的统一管理系统平台。房地产业与国家政策及社会生 活是密不可分的。同时它也是项目相关事件发生的最根本原因。政策 与社会环境的一个小变化对整个房地产行业都会产生巨大的影响。大 多数企业都遇到过这样的问题- 不少房地产开发项目存在着质量低 劣、交房脱期、空置率高等问题。这说明了当今房地产开发企业中