房屋附属设备设施分类与维修养护管理.pptVIP

3．水泵机组的日常养护 （1）水泵的养护。生活水泵、消防水泵、排污泵、溶水泵每半年进行一次全面养护。 （2）控制柜的养护。维修组对控制柜每半年进行一次全面养护。 （3）电机的养护，外观检查应整洁、接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。 （4）相关阀门、管道及附件的养护。 第三十一页，共四十六页。 4．水池、水箱的日常维护 二次供水水箱按国家、地方有关规定定期清洗、消毒、加药，水质符合卫生要求，水箱加盖上锁，水箱口、泻水管口安装防虫沙网，定期巡查。 水池、水箱的日常维护每半年进行一次，若遇特殊情况可增加清洗次数，清洗时的程序如下： （1）首先关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，抽空水池、水箱中的水。 （2）泄水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹2小时以上，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。 第三十二页，共四十六页。 （3）用燃着的蜡烛放入池底不会熄灭，以确定空气是否充足。 （4）打开照明灯设备进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于3遍。 （5）清洗完毕后，排除污水，喷洒消毒药水。 （6）关闭泄水阀，注入清水。 第三十三页，共四十六页。 * 房屋附属设备设施的维护管理 第一页，共四十六页。 　　第一节 房屋附属设备设施分类与构成 　　　　一、房屋给、排水设备 　　　　　二 、通风、空气调节及供暖设备 　　　　　三 、电气工程系统设备 　　　　　四、 其他设备 　　第二节　房屋设备设施的维修养护管理 一、房屋附属设备的设施使用管理 二、房屋设备设施的日常养护管理 　　三、房屋附属设备设施的日常维修管理 第二页，共四十六页。 （一） 房屋给水系统的分类 　　　　用人工提供水源的设备。 　　1、生活给水系统 2、生产给水系统 3、消防给水系统 　　　第一节　　房屋附属设备设施的分类与构成 一、房屋给、排水设备系统 房屋给排水系统是指房屋建筑内部附属设备中的生活用水、设备用水、消防用水、中水回收和利用及污水排放的工程设施的总称。 第三页，共四十六页。 给水方案 给水方案是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。 １、直接给水 ２、间接给水 （1）设水箱的给水方式 （2）设水泵的给水方式 （3）设水泵—水箱的给水方式 （4）设气压给水设备的给水方式 （5）分区给水方式 第四页，共四十六页。 升压和贮水设备 １、水泵 水泵是给水系统中的主要升压设备。 ２、贮水池和吸水井 当不允许水泵直接从室外给水管网抽水时，应设贮水池。 ３、水箱 高位水箱可贮存和调节供水量，并能稳定供水压力。 第五页，共四十六页。 建筑消防给水系统分类 （1）按建筑层数或高度分类 按建筑层数或高度可分为低层建筑消防给水系统和高层建筑消防给水系统。 （2）按供水范围分类 按供水范围可分为独立消防给水系统和区域集中消防给水系统。 （3）按灭火方式分类 按灭火方式可分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。 第六页，共四十六页。 （二） 房屋排水系统的分类 指用来排除生活、生产污水和屋面雨、雪水的设备。 　（1）生活排水系统 （2）工业废、污水排水系统 （3）屋面雨水排水系统 第七页，共四十六页。 中水系统 中水原水 1. 冷却水 2. 沐浴、盥洗和洗衣排水 3. 厨房排水 4. 厕所排水 5. 雨水 中水处理可分为预处理、主要处理和后处理三个阶段。 第八页，共四十六页。 二、通风设备、空气调节设备、供热设备 （一）室内通风设备 概念:建筑通风是把室内陈旧的空气排出室外和把室外的新鲜空气送入室内的两个过程。 这两个过程中前者称为排风，后者称为送风。 排风和送风所采用的一系列设备、装置的总体称为通风系统。 第九页，共四十六页。 * 通风方式 1. 自然通风装置 2. 机械通风 机械通风的特点： （1）送入建筑物内的空气可以首先加热、冷却、加湿或减湿。 （2）从建筑物内排除的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染。 （3）可以将吸入的新鲜空气，按照需要送到房间内的任何地点。 （4）通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房间内的需要还可以任意调节换气量。