我国农村土地流转行业发展状况分析.docxVIP

? ? ? ? ? -我国农村土地流转行业发展状况分析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一、我国农村土地流转行业发展阶段 通过土地流转实现农业的规模化经营是我国农业的二次飞跃，2016年我国土地流转面积占家庭承包耕地的比例达到35.1%。 目前我国土地流转呈现两个特征：一是2015-2016年开始放缓；二是企业流转意愿不强，2016年企业流转土地面积占总流转面积比重仅10%左右。 二、我国农村土地流转行业发展总体概况 2016年我国土地流转面积达到4.71亿亩，同比上年增加0.24亿亩，同比上年增长5.4%，增速首次下降至10%以内。 全国土地流转面积增速统计 数据来源：农业部 三、我国农村土地流转行业总体市场规模 我国农业用地中耕地20.3亿亩、园地2.2亿亩、林地38亿亩、牧草地32.9亿亩。若全部流转：以20亿亩耕地来说，按每年￥500/亩的流转租金，每年就有1万亿的租金市场，如果按照30-50年的承包使用权，那就是30-50万亿的市场价值。此外还有园地、林地、牧草地、集体建设用地。 四、区域市场总体发展情况 全国各区域土地流转差异也十分明显。全国土地流转总体呈现出中、东部较为活跃，西部较为落后的态势。就各省市而言，内蒙古自治区发布面积遥遥领先，接下来是北京、新疆、山东。而西藏自治区、宁夏回族自治区、青海省土地流转最不活跃。 区