企业财务报表分析讲义.ppt

投资性房地产 投资性房地产的种类、金额和计量模式。 采用成本模式的，投资性房地产的折旧或摊销，以及减值准备的计提情况。 采用公允价值模式的，说明公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响。 房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。 当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。 第九十四页，共一百四十二页。 在建工程分析 建造合同的执行情况 专门借款利息资本化的确定（开始资本化、资本化金额的确定、暂停资本化及停止资本化） 问题一：应否资本化？ 问题二：新旧准则的变化，将专门借款扩大为包括一般借款在内的借款费用都可以资本化，对企业有什么影响？ 第九十五页，共一百四十二页。 在建工程 在建工程达到预定可使用状态情况的确定 在建工程减值的处理 第九十六页，共一百四十二页。 长期待摊费用分析 总额分析 内容构成分析 摊消时间的确定 第九十七页，共一百四十二页。 主要负债项目分析 其他应付款 关注大额其他应付款项，可能存在隐藏利润，进行收益平滑行为。 第九十八页，共一百四十二页。 或有事项之预计负债 产品售后质量担保负债 产品销售赠品负债 未决诉讼 职工薪酬中的预计负债 债务重组中可能发生的预计负债 第九十九页，共一百四十二页。 应付职工薪酬 辞退福利 累积带薪休假 非货币性福利 以现金结算的股份支付 第一百页，共一百四十二页。 公允价值变动损益与资产减值损失 公允价值变动损益 投资性房地产 交易性金融资产 资产减值损失 第六十二页，共一百四十二页。 第六十三页，共一百四十二页。 投资收益分析 构成内容分析（行业风险分析） 投资收益与现金流量分析 第六十四页，共一百四十二页。 营业外收支分析 构成内容分析 与利润总额关系分析 第六十五页，共一百四十二页。 高质量收益影响因素分析 　　　　（一）收益质量的概念 高质量收益的特征： 　持续、稳健的会计政策 　公司税前收益是由经常性发生基本业务带来的 　会计上反映的销售能迅速转化为现金 　净收益水平和成长率不依赖于税率水平的降低 　债务水平适当，企业没有利用资本结构操纵每股收益 　未来收益水平的趋势是稳定的、可预测的 　收益创造过程中使用的固定资产维护良好并保存至今 　披露的收益数目和使用者的目标相关 　　 第六十六页，共一百四十二页。 （二）决定收益质量的关键因素 　　　　　　　　　经济环境 现金流量　　　　　　　　　　　　　　　　　变动性 重复发生的　　　　每股收益变动　　　　一次性的经济事项 　经济活动　　　　　　和总额　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　财务状况 会计政策 　　　　　　生产资产　　　　使用者　　　　税收政策 　　　　　　的质量　　　　　的目标　　　　　　　 第六十七页，共一百四十二页。 不良收益当期信号 审计报告异常的长；含有异常的措词；提及重要的不确定性；公布的日期比正常的日期晚；或者指出审计人员发生变化。这些有可能意味着对于以何种方式反映一些交易，管理当局和注册会计师的意见不一致。这些不一致通常是和那些最终结果具有高度不确定性的交易有关。 管理成本，总额或其与销售收入之间的相对数的下降， 　此时，应对公司长期利益是否受到威胁提出质疑。 会计政策、会计估计或已存在的会计政策发生变化，这种会计变化可能是公司经济状况发生变化的一个信号，或者是为了创造更高的收益率。 第六十八页，共一百四十二页。 不良收益当期信号 应收账款的增长与过去的经验不一致。为了达到收益目标，公司可能正在使用信贷措施来创造销售额。这些销售可能是提供给那些具有较高风险的客户的，把以后年份的销售额提到当年，或者为销售人员制造财务问题。 商业性应付款项的展期信用与过去经验不一致，或者比正常的商业信用期间长。 无形资产余额非正常上升，可能因为收入不足以吸收应归于当期的费用或开支，公司可能对费用进行资本化。 第六十九页，共一百四十二页。 不良收益当期信号 一次性的收入，为缩小实际收益与预测收益之间的差距，公司可能会进行该项能形成收益的销售。 毛利率的下降，价格竟争可能正在损害公司，公司成本可能失去了控制，或者公司的产品组合可能正在发生变化。（布鲁斯。亨德森） 冲销或转回引起的准备金金额的减少。公司需要转回准备金来创造利润。 依赖于公司核心业务以外的收入来源。公司的策略可能正在失灵。 为了避免记录商誉，有选择地使用权益联营法。 第七十页，共一百四十二页。 不良收益当期信号 企业运用会计组合，来表现公司成长的假象。 对未来损失提取的准备金不足。 公司借款异常增加。公司在依靠内部产生的资金为它的活动提供资金方面有困难。 年末现金和易变现证券的金额较低。 存货周转率变低。 第七十一页，共一百四十二页。 资产负债表分析 资产的确认与计量困境-对