投资估算与设计概算.pptVIP

二、设计概算的作用 １．国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据 ２．设计方案经济评价与选择的依据 ３．实行建设工程投资包干的依据 ４．基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依据 第三十页，共五十一页。 三、设计概算的编制方法 （一）单位工程概算的主要编制方法 1．建筑工程概算的编制方法 （1）扩大单价法 （2）概算指标法 第三十一页，共五十一页。 （1）扩大单价法 依据概算定额基价编制 1）根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。 2）根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和； 3）根据有关取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金； 4）将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。 第三十二页，共五十一页。 （２）概算指标法 由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。 用概算指标编制概算的方法有如下两种： 第三十三页，共五十一页。 （２）概算指标法 第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算。 ——当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。 第三十四页，共五十一页。 （２）概算指标法 第二