如何签订融资租赁合同.docxVIP

如何签订融资租赁合同 与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有 取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。 由于融资租赁合同涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此， 融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下 4 步。 第一，承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款; 第二，承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同; 第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同; 第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时， 承租人必须在买卖合同上签名盖章。 融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第