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房地产估价课程设计范本 一．研究背景 房地产估价有各种估价方法，包括收入法、市场法、比较法、成本法和加利福尼亚估价法（CPV）等，都是为了解决房地产投资管理中重要决策问题而设计的估价方法，一般由估价师进行估价，但随着科技的发展，由估价师完成的估价工作也可以被不同的软件和系统取代，因此，有必要推出一门专门的房地产估价课程来进一步推行估价新技术，增加学生估价知识与技能，以适应新时代房地产投资管理的新需求。 二、课程介绍 房地产估价课程是一门专业性较高的课程，旨在通过详细的讨论，对房地产估价的历史、理论、工具以及应用进行全面实践，使学生全面了解房地产估价工作中的各种复杂技术难题。结合现行估价工具及技术形式，探究推广估价新技术的实施方法，使学生能够熟练掌握各种估价技术，有利于增强学生的分析判断能力，提高学生参与房地产投资管理的能力，最终达到课程设定的学习效果。 三、课程大纲 课程共分为四个主题，分别为：绪论、收入法、市场法及比较法： （一）绪论：房地产估价概述，估价基本条件，估价师的职责范畴，估价中常见用语，估价规律及技术，房地产价格行为，估价与房地产投资管理； （二）收入法：概述，收入围绕方法，收益现值法，收益折现率，投资及收回分析，收益增值法； （三）市场法：概述，市场比价法，正式比较法，非正式比较法，遴选 （总结分析） 法，价格可能性及潜力，封闭法； （四）比较法：理论概述，资产评估，复利资产法 （GIM），资本化，可比价的折算法（PDV），可比价折现法（CDV），价格分类法 （CPV），风险成本分析法 。 本课程特色： 第一，本课程面向学生开放，有效的将房地产估价技术运用于学生的学习实践中； 第二，采用灵活有效的估价方法，让学生实现从概念学习到实践应用； 第三，实践性更强，旨在帮助学生系统化地掌握估价基本理论与技术，提高实践能力。