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住宅高度限定规定 住宅的建设被广泛视为影响城市空间结构、空气污染、景观美观和地膜质量等多方面的重要要素，因而建立严格的高度限定规定显得愈发重要。在美观和公共安全方面，一方面，低层住宅可以避免国家和城市之间突然的风光突变，在贴近公共空间的街道上把城市形象提升到一定的程度；另一方面，过高的住宅会严重影响紧邻住宅的景观美观，而且有可能会影响《建筑工程安全管理规定》中有关公共安全的要求，最终带来安全隐患。 因此，大多数城市对住宅的高度进行了限定，要求住宅的高度不宜超出规定高度限制线。一般来说，住宅的最高高度由一下几个主要要素决定： （1）建筑物利用率，一般而言建筑物最高高度随着建筑物利用率的上升而减少，也就是说，建筑物利用率的高低会影响住宅的最高高度。 （2）土地分类，住宅的最高高度也受地块分类的影响，一般来说，土地分类越低，住宅的最高高度越高，反之亦然。 （3）当地有关规定，当地有关规定也很重要，一般来说要看当地有关规定，然后根据实际情况来确定住宅的最高高度限制。 此外，对于某些特殊情况，如建设有保护和利用价值的古建筑或者地处特殊地形环境的住宅，可以根据实际情况调整，并且需要征得有关主管部门的批准才可以实施。 综上所述，住宅的高度限定规定建立起来后，无论是建设公司还是有关主管部门，都必须要仔细遵守，以保证建筑的美观、安全等方面的要求。