物业管理课件-物业管理资金筹集与使用管理.pptVIP

①财产保险费。 第一，普通住宅小区的财产保险具体包括房屋险、家庭财产险、运输工具险和机械设备险等。其中，前三个险种由业主自行投保或物业管理公司代为投保。机器设备险则由物业管理公司统一进行投保。 第二，综合大厦保险包括企业财产险、机器没备险和运输工具险。其中，物业管理公司自己的财产和运输工具等由其自行投保，公共设施由物业管理公司统一投保，而业主的财产和运输工具等可由其自行投保或物业管理公司代为投保。财产保险费取决于投保险种的多少、保险费率的高低和投保金额的大小这三个因素。财产保险各险种的费率不同，如家庭财产保险的费率为千分之一，企业财产保险的费率为千分之一到千分之七等。 ②人身保险费。 现实中，物业管理公司一般为其员工投保意外伤害险和健康保险，这是由于物业管理服务过程中，有可能发生或出现各种意外事故，如触电、坠落等工伤事故。人身意外伤害的保险费率为千分之四，健康保险的保险费率为千分之七。 ③公众责任险。 公众责任险的责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金，以及诉讼和抗辩费用。由于在提供物业管理的服务过程中，难以完全避免发生对第三者造成人身伤害或财产损失的情形。为此，现实中，物业管理公司多投保公众责任险，其保险费一般为投保额的千分之六至千分之九。 由此可见，保险费管理的关键是物业管理公司对投保