蓬溪项目市场调研报告.pptVIP

【涌泯香榭城】 项目优势： 1、项目周边配套完善，赤城公园、人工湖、湿地公园、新城市广场四大主题公园环绕四周 2、教育方面，更是名校云集，香榭城高品质璞美幼儿园、外国语实验小学、蓬溪中学，让孩子沐浴在良好的教育氛围内，将最便捷享受蓬溪最好的教育资源； 3、银行、新县医院、县政府等行政机构、拟规划商居住区、城市功能中心都紧临四周 4、突出的区位优势和地段优势，区位发展优势巨大。 项目不足： 1、项目工程进度缓慢 2、招商力度不足 2、项目简评 涌泯香榭城 第二十九页，共五十六页。 【尚美国际】 1、项目概况 开发商名称 蓬溪县定春实业有限责任公司 物业类型 住宅兼商业 开盘日期 2016.1.15 交房日期 2017.12.31 建筑面积（㎡） 住宅 110000 商业 / 户　　数 一期：660户，二期:不详 已售 30户 成交均价 3700元/㎡ 车位： 1:1 容积率： 2.6 由于开发商实力问题，目前处于半停工状态，经网上查阅和售房部咨询，项目概况不详。 第三十页，共五十六页。 【尚美国际实景图片】 第三十一页，共五十六页。 【尚美国际】 1、该项目施工形象差， 2、工地处于半停工状态 3、客户接受程度底：从开盘至今只售出30余套房源。 2、项目简评 第三十二页，共五十六页。 【香溪美地】 1、项目概况 开发商名称 遂宁恒鼎实业有限公司 物业类型 住宅兼商业 开盘日期 2013年1月 交房日期 2016年6月 建筑面积（㎡） 住宅 120000 商业 20000 户　　数 一期：740户，二期 已售 680户 成交均价 3200元/㎡ 车位： 1:1 香溪美地楼盘濒临县城母亲河——芝溪河，东临政府规划蓬溪城区最大湿地公园（茶店子到盐神庙），西接即将开工的云台广场（已搬迁的看守所），北靠该楼盘项目重金打造的山地运动公园。 第三十三页，共五十六页。 【香溪美地】 第三十四页，共五十六页。 【香溪美地】 本案 项目优势： 1、项目周边配套完善 2、交通便利，县城2路公交车，文井、新会、新华、星星、里坝、上东、三会、罗戈等客运车辆直达本项目 3、项目地块地形特殊，车行道路围绕高层住宅楼栋环绕，保证了中庭空间幽静、独立化，也很好地满足了高层住宅的消防要求。 4、简欧古典建筑风格样式，用严谨而率直的建筑细节，表达出沉稳时尚的光影线条 2、项目简评 第三十五页，共五十六页。 【天太中央国际广场】 1、项目概况 天太中央国际广场位于蓬溪北街核心地段，紧邻蓬溪五一广场、天利商业街，为蓬溪首个100米超高地标建筑，共29层。 开发商名称 四川天太实业有限公司 物业类型 商业兼住宅 开盘日期 2016.1.23 交房日期 2017.9.30 建筑面积（㎡） 住宅 17000 商业 35000 户　　数 180户 已售 179户 成交均价 4600元/㎡ 车位： 1:1 第三十六页，共五十六页。 【天太中央国际广场】 第三十七页，共五十六页。 【天太中央国际广场】 项目优势：1、周边配套完善：项目位于蓬溪北街核心地段，紧邻蓬溪五一广场、天利商业街，据守蓬溪传统商业中心。 2、是遂宁市“六大兴市计划”、蓬溪县重点工程项目。 3、项目引进韩国元素，集餐饮、童装童玩、电子潮玩及电影院于一体，打造“中韩合璧”的特殊文化、商业效果。 4、由国内一线商管公司成都菲尔美斯商业管理有限公司运营。 2、项目简评 天太中央国际广场 第三十八页，共五十六页。 【蓬溪县亿联建材家居五金城】 1、项目概况 开盘时间：2015年02月01日 交房时间：待定 总建筑面积：160165.83㎡ 地下建筑面积：1142㎡ 绿 化 率：3.3? ? 容 积 率：1.57? ? 车　　库：644 开 发 商：蓬溪亿联置业有限公司 项目地址：蓬溪县普安新区 物业类型：商铺 建筑类别：多层?小高层 项目位于普安新城广福路延伸段，紧邻普安大道，以“一站式”复合型商贸物流中心为设计主题，打造蓬溪一流的综合性建材五金城。项目总用地面积101390.8㎡，总建筑面积160165.83㎡，地上建筑面积159053.83㎡，地下建筑面积1142㎡，容积率1.57，建筑密度49%，绿化率3.3%，地面机动车停车位644个。 第三十九页，共五十六页。 【蓬溪县亿联建材家居五金城】 第四十页，共五十六页。 四川鑫联行房地产营销策划有限公司 二〇一六年三月二十七日 蓬溪项目市场调研报告 第一页，共五十六页。 报告目的与意义 市场调研结果是决策的重要依据：没有调查研究就没有发言权，按照地产项目开发流程进行市场调研是制定基本策略的重要步骤。市场调研、生活行为习惯调研、相关地产项目实地调研是成功开发的基础， 本次市场调研的作用