招商方案分析和总结.docx

圣泽牛仔服饰广场招商方案 圣泽商业广场是汶上圣都置业鼎力巨作，汶上地标性建筑，全城最大的一站式购物平台， 集购物娱乐休闲餐饮文化为一体，位于汶上传统商业街的黄金地段，现就招商区域做一个系 统的分析： 一、我们的优势： 周边配套： 本广场位于宝相寺路和圣泽大街交汇处，是汶上龙脉之地，为传统商业中心所在地。紧 邻国家 4A 级景区，雄踞礼佛大道东侧，周边联民银座利万佳等购物中心星罗密布，人流如织。银行配套齐全，建设银行，中国银行分居左右。多条公交车站点停靠，交通便利。 区域优势： 现招商区域为二楼东区，现已经入住部分商家，经营业态为服装类，剩余商铺共计300 平米，分为两部分，均分布在南侧靠窗，有较好的采光条件。面积大小适中，可以化为格子铺小店经营，也可以做成大门店，独立经营。 本区域位于商厦二楼东首，与联民隔路相望，东边即将打开一个出入口，这样以往联民的客流进入商厦购物，这里是最便捷的通道，占据位置优势。 二、我们的不足; 从总体而言，圣都广场有着得天独厚的优势，但是我们也应看到，他先天存在着严重的不足，作为一个购物商厦，表现有二： 作为一个购物商场，期东西距离太过狭长，消费者很难一次性走完全部，中间又被联民 占据了核心位置，其经营业态相当完善，并且一直以来备受县城人民亲睐，有着良好的口碑。这对东区布局牛仔服饰专区产生了“挤出效应”。 2，做为商场最东段，本应有出入口，但是现在迟迟