杭州房屋买卖合同协议.doc

##区##街道 律师见证 ####房地产代理有限公司 ##街道##苑房屋买卖合同协议 NO.0008778 出卖人（甲方）：####房地产代理有限公司 买受人（乙方）： ## 身份证：## 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋的基本情况 甲方所有房屋座落在 ##区##街道##苑3幢1单元1202室 ，建筑面积约为 84.09 平方米 二、乙方在签订本合同时已对购买房屋的性质、外观、面积等相关情况知悉清楚，自愿购买此房屋，同时对于安置房短期内不能办理房产证等事项均充分谅解。 三、上述房产的交易价格、款项支付方式 1、购房款为人民币 ## 万元整（大写：壹佰零陆万元整）； 2、本协议签订时乙方已支付购房款人民币50万元（大写：伍拾万元整），双方约定乙方再于村委盖章签字后当天支付30万元（大写：叁拾万元整），剩余尾款人民币26万元（大写贰拾陆万元整）乙方应于2018年6月2日前一次性向甲方支付。 甲方收款账号为： 开户行：##农村商业银行##物流支行 户 名：钱伟佳 帐 号：6230910199028305577 3、 若乙方未能及时向甲方支付购房款的每逾期一天应向甲方支付赔偿金1000元，超期1个月的，甲方有权解除本合同，乙方所交之定金将不予返还，同时甲方有权要求乙方赔偿相应损失。 四、房屋交付 甲方应在收到乙方购房款的7个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。乙方在收到甲方钥匙（或者签售房屋交接单）之后，即视为甲方已经履行了房屋交付义务，房屋交付后任何关于房屋损毁等风险均有乙方承担。同时考虑到本合同所涉之房屋为安置房，故乙方在实际获得房屋后，不得以签订合同时房屋未有房产证或甲方并非该房屋安置户等理由来反悔或者主张合同无效。 房屋交付后，任何一方都不得以房屋涨价或者跌价为由反悔。 五、关于产权登记的约定 1、在该房屋交房后二年左右具备办理产权证后，甲方应及时通知乙方，乙方应当根据《##区农村居民多（高）层所有权证办理和上市交易实施意见》做好缴纳税费等准备工作，同时甲、乙双方应当配合将房屋产权过户到乙方名下。房屋权属变更至乙方名下所产生的税费等相关费用。如：契税，均由乙方自行承担 3、若因甲方原因导致房屋不能办理相关产权变更手续的，由甲方承担相关违约责任，甲方如违约不能履行承诺，将赔偿乙方总购房款的3倍，作为赔偿。若因乙方自身原因或者限购、或政府无法办理产权证书等因素导致不能办理相关产权登记手续的，后果由乙方自行承担，与甲方无关。 六、房屋配套 1、乙方将享受本小区10年免交物业费。 七、其他事项 1、 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，法务单位持一份经双方签字或盖章后生效。（法务见证书作为本合同协议附件） 2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成的交由##区人民法院诉讼管辖。 【以下为签字盖章栏，严禁涂改】 出卖人（甲方）签字盖章： ####房地产代理有限公司 甲方经办人签字： 买受人（乙方）盖章签字： 身份证号码： 【鉴证方签字盖章】 甲方拆迁安置回迁房归属地的村民委员会或居民委员会盖章）： 经办人签字： 签约地点：##街道 年 月 日 项目地址：##省##市##区##街道东风路交叉口##苑