北京开始第二轮大疏解后，雄安开卖第一批商品房！背后极不简单.docxVIP

? ? ? ? ? 作为全国第一个减量发展的超大城市，北京主城区将在今年提速进行第二轮“大疏解”。? ? ? ? ?前段时间，北京印发了足足有3.6万字的《2023年市政府工作报告重点任务清单》，其中指出，要在今年实施第二阶段重点任务，并启动第二批市级行政机关搬迁。? ? ? ? ??? ? ? ? ?? ? ? ? ?不仅仅是机关干部们。盘点《任务清单》可以发现，北京疏解的动作越来越快，行动越来越迫切。未来的北京，究竟会变成什么样子？? ? ? ? ?与此同时，作为千年大计的雄安新区，几乎同频推出了第一批商品房。? ? ? ? ?一离一迎之间，信号意味深长。? ? ? ? ?? ? ? ? ?距离喊出疏解非首都功能的日子，已经过去9年，北京的第一轮大“疏散”暂且告一段落。? ? ? ? ?不难发现，第一阶段的其中一个重点任务还在于“疏解一般性制造业企业”，而今年这一任务已经开始淡化。? ? ? ? ?2016年-2020年，北京合计疏解了2100家一般性企业，相当于年均劝退420家，而2021年这一数字将至166家。? ? ? ? ?再到2023年的工作目标，就只剩下“疏解提质一般制造业企业100家以上”。数字越来越小就意味着，现在的北京已经举目难觅建材、批发等传统高耗能行业。? ? ? ? ?此外，在上一阶段，即2014年以来，北京的城六区常住人口下降了15%，成果显著。另一边，则是通州副中心人口增长了65万，相当于年均增长6万人。? ? ? ? ?而人口迁移的进度，还将在今年持续加速。? ? ? ? ?根据最新公布的《2023年北京市政府工作报告重点》，今年通州将会再迎来3万多名市级行政机关干部搬迁，这也标志着北京第二轮“大疏散”的开端。? ? ? ? ?这3万名机关人员，来自北京市纪委、市监察委、市高级人民法院、市人民检察院等部门。? ? ? ? ?要知道，2019年首批搬迁的市委、市人大、市政府、市政协“四大班子”机关也才1.5万人，今年搬迁人数已经是当时的两倍。? ? ? ? ?这么多人员齐齐涌入，再度巩固了通州行政政副中心的地位。? ? ? ? ?第二轮“大疏散”，还包括高校和医疗机构的持续搬迁。? ? ? ? ?例如，今年2月9日新方案出炉后，“双一流高校”首都医科大学校明确会将原本在丰台、顺义区的校本部搬迁至大兴区，迁往京郊，原本校区则会被腾退。? ? ? ? ?此外，去年10月，中国人民大学通州校区首批建设项目已经竣工，预计今年就会开启招生，迎来2万名新生。? ? ? ? ?还有去年年中，首都体育学院延庆校区招标方案获批，正在加速推进......? ? ? ? ?未来，还会有越来越多的高校进行腾挪，将宝贵的空间用于服务北京首都功能。? ? ? ? ?? ? ? ? ?还有一个比较有意思的地方，是《工作清单》中明确提出，要降低北京核心区“四个密度”，分别为：? ? ? ? ?人口、建筑、商业和旅游密度。? ? ? ? ?这个说法很值得琢磨。? ? ? ? ?其中，人口、建筑密度很好理解，主要是通过申请式退租和危房改造、简易楼腾退等方式进行。? ? ? ? ?今年，北京会开展2000户平房院落申请式退租，以及20万平方米的危房改建和简易楼腾退，到2025年，北京共要完成首都功能核心区平房(院落)万户申请式退租。? ? ? ? ?其中，《北京城市更新条例》对腾退主要做的是货币补偿、提供租赁房等方式进行协商。? ? ? ? ?说白了，就是那些早早在直管公房承租的老市民们，现在可以通过获取补偿，或者是换新租房的方式离开这片旧城。? ? ? ? ?而腾退出来的用地，将会用来造成人才公寓、设计师工作室、咖啡馆、社区便利店、社区会客厅等便民场景。? ? ? ? ?至于商业和旅游密度的降低，将如何进行？或许可以从最近三里屯酒吧街的腾退窥见一斑。? ? ? ? ?? ? ? ? ?这个已有28年历史，承载着无数北京人回忆的酒吧街由于“房屋结构安全性已不适合经营”，而被通知要在1月31日前完成清退。? ? ? ? ?未来，这里将继续保留酒吧街品牌，同时引入轻食、咖啡等更多新业态，从嘈杂喧嚣的酒吧街，变成沉静的慢行街。? ? ? ? ?这是一个很有意思的点。要知道北京已经是全球咖啡馆数量第二多的城市，现在的北京还要继续建造咖啡馆。? ? ? ? ?这或许预示着，北京不仅会“静下来”，或许还会变得更加洋气。? ? ? ? ?? ? ? ? ?未来的北京腾退了这么多实体，未来还剩下什么呢？? ? ? ? ?——“首都功能”。? ? ? ? ?具体来说，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的功能。? ? ? ? ?大量高校生人潮涌动，求医者挤破