某地产成都某地产长桥郡宽院独栋品鉴会推广策略.pptVIP

第三十一页，共五十页。 第三十二页，共五十页。 第三十三页，共五十页。 第三十四页，共五十页。 第三十五页，共五十页。 第三十六页，共五十页。 第一页，共五十页。 从2004年龙湖进军成都，我们就在思考： 究竟要打造一个怎样的项目，才配得上龙湖在成都的首发别墅作品 才称得起成都最顶级的别墅社区 第二页，共五十页。 为此，我们有必要回顾一下成都的别墅发展历程 第三页，共五十页。 第一代别墅：卖形态、卖符号；更多偏重于对“有天有地”这种别墅符号的追求 银都花园 中华园 锦绣花园 1997 — 2002 第四页，共五十页。 第二代别墅：卖社区，卖规模；以造城造镇，开放型混合业态超大社区为卖点 雅居乐花园 麓山国际社区 观岭高尔夫 2003 — 2008 第五页，共五十页。 第三代别墅：纯粹的圈层、对稀缺资源的极致占有 2008年，成都需要怎样的新一代别墅？ 龙湖的答案是： 第三代别墅应该具有以下三个核心要素： 1.业态纯粹、总价段纯粹：纯独栋 2.规模适中，全封闭式管理 3.整盘户均土地占有面积不小于1000平米（1.5亩） 第六页，共五十页。 这也是长桥郡的核心定位与诉求 第七页，共五十页。 重庆·香樟林 第八页，共五十页。 北京·颐和原著 第九页，共五十页。 北京·颐和原著 第十页，共五十页。 纯独栋的作品，纯粹圈层，“长桥为界，之外只能向往” 第十一页，共五十页。 项目规模745亩，只规划468栋，户均占地1.59亩 第十二页，共五十页。 牧马山、杨柳河与碾河是不可复制的自然资源 第十三页，共五十页。 项目采用全封闭式管理，实现内部的“路不拾遗，业不闭户” 第十四页，共五十页。 Villalize 景观设计理念；别墅，只是景观的一部分 第十五页，共五十页。 在长桥郡，不需要等待10年 第十六页，共五十页。 龙湖顶级景观标准，可以如奢侈品一样做到“三垄断” 垄断面料 Monopoly fabric 垄断技术 Monopoly technology 垄断设计理念 Monopoly concept of design 第十七页，共五十页。 长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况 Muma Mountain Central Villa District Plan 第十八页，共五十页。 中国现有的中央别墅区 香蜜湖-香蜜湖1号 温榆河-优山美地 佘山-世茂佘山庄园 第十九页，共五十页。 市区距离小于25分钟 机场距离小于15分钟 不可复制的绝版自然资源 明晰的纯别墅区规划 （无高层建筑） 全国性品牌开发商开发的纯别墅大盘入驻 区内至少有两个以上的高尔夫球场 三地中央别墅区的六个共同点 第二十页，共五十页。 温江板块 牧马山板块 华阳板块 龙泉板块 青城山板块 成都别墅主要板块 Villa In The City 第二十一页，共五十页。 大件路开通后，到二环路仅需20分钟 距双流机场仅15分钟 牧马山、杨柳河等距离市区最近的绝版自然资源 新津明确牧马山片区为高端低密小区 长桥郡 龙湖地产的顶尖之作，纯独栋大盘 牧马天堂1期将建设2个国际锦标赛级高尔夫球场与英式马场 牧马山别墅区的特性 第二十二页，共五十页。 中国第四个中央别墅区，将在此诞生 换张图 第二十三页，共五十页。 长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况 Muma Mountain Central Villa District Plan 曼特小镇 第二十四页，共五十页。 今年夏秋之际，大件路即将通车；回家，只是4首歌的时间 第二十五页，共五十页。 长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况 Muma Mountain Central Villa District Plan 曼特小镇 第二十六页，共五十页。 曼特小镇将坐落于此，闲适的满生活近在咫尺 第二十七页，共五十页。 长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况 Muma Mountain Central Villa District Plan 牧马天堂 第二十八页，共五十页。 第二十九页，共五十页。 第三十页，共五十页。 *