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人口流动对我省房地产业的影响及其对策 一方面，中国从计划经济向市场经济转型过程中快速城市化的一个重要表现就是人口流动浪潮。从 1983 年开始,以循环流动为主要方式的流动人口数量显著增加。现阶段中国人口的流动主要是以两种方式实现的:即通过正式的户口变更而实现的迁移和并不具备户籍从原籍到流入地的官方变更的临时性流动(这部分人口称为“流动人口”) ,其中后者为目前人口流动的主要形式,大多认为这部分流动人口最终要回到原籍。临时性流动人口的概念是当代中国所特有的,它并不一定表征时间特性,而是由政策所界定的。目前关于流动人口对城市发展的研究主要集中在流动人口对城市的稳定、环境、经济增长的贡献等方面的研究， 仅有少量的文献涉及到中国城市中流动人口的住房质量问题。 另一方面，房地产业对经济增长的影响力日益增大是国内外学者的研究共识，现有的文献大都关注房地产与产业结构、城镇化进程、全社会固定资产投资、居民收入及消费结构等因素之间的关联及影响，但房地产最本质的发展还是为了满足人们的生活居住问题，在中国新增人口递减、经济增长进入新常态的大环境下，销库存成为房地产业目前最重要也还是最头疼的问题，随着人口流动自由度的增加，外来流动人口有望成为销库存的有效力量，而目前已有的研究成果中， 分析和解释流动人口对房地产影响的文献还很少见，因此，分析陕西省流动人口对房地产的影响及对策不仅能够填补相关研究的空白，还可