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农村集体土地租赁合同协议 农村集体土地租赁协议 出租方:_______＿__＿ (以下简称甲方) 承租方：_＿_＿_＿___＿_ （以下简称乙方) 为了提高土地的利用率，发展农村经济,甲方将 地租给 乙方，用于 。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、 法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协 商，现达成以下协议，共同遵守: 一、土地的面积、位置 甲方自愿将＿_____＿__亩土地出租给乙方使用。土地方位东起 ＿_＿____＿____＿_＿,西至＿_＿_＿＿______＿__，北至__＿__＿ ＿__,南至＿____＿_____＿_＿_。 二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 年, 自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后自动续租,租金另行协商。 三、 承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币__＿＿_＿＿___元,承租金 每年共计人民币＿_＿___＿____元。 2、每年_＿＿__月＿＿＿日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租 金。 四、甲乙双方的权利和义务 1 / 4 农村集体土地租赁合同协议 （一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。 2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内,甲方不得提高承 租金。 ３、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。 4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 5、协助乙方协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系， 以确保乙方项目的如期开办和正常经营。 6、保证承租土地水、电、路的畅通。 7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。 ８、协助乙方办理项目的审批经营手续。 （二)乙方的权利和义务 １、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、 购置设施设备等。并对上述财产享有所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 ５、保护自然资源，搞好水土保持,合理利用土地。 五、土地的转租 1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转租 给第三方。 ２、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和 2 / 4 农村集体土地租赁合同协议 承担义务;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲 方不得妨害第三方使用土地。 六、协议的变更和解除 １、本协议一经签订，即具有法律约束力,任何一方不得随意变更 或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议后方可变更 或解除本协议。 2、在土地租赁期间内,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方 在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的剩余年限 给予相应的赔偿。 七、违约责 1、在本协议履行期间，甲方不得将本协议约定土地收回或出租 给第三方,否则甲方支付给乙方违约金,违约金额为乙方投入财产的 30％，并赔偿损失。 ２、甲方不得提高租金标准,并保证乙方对承租土地的正常利用, 否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方 协调同意协调变更的除外。 八、争议解决办法 本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方 同意向协议签订所在地法院起诉。 九、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本 协议具有同等法律效力。 十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式____＿份, 3 / 4