海湾城价格策略报告课件.pptVIP

华粤·海湾城三批单位价格策略沟通报告;第一部分 项目本体及目标沟通;基本情况： 本项目7月28日第一批产品万人 哄抢开盘即热销九成；第二批9月14日开盘121套热销八成以上，两拨开盘在社会上已形成良好口碑，中高端楼盘形象逐步形成，在社会上具有较高美誉度、高性价比。楼盘规模大，地段较优，具有较强的综合优势，周边客户购买力强，以高端住宅形象示人。;项目市场口碑：高美誉度、高性价比;面积;01户型属于单边位，三面采光通风；视野开阔，客厅南北通透对流；景观资源优秀，南望中心泳池；两个卧室朝南，房间面宽大采光通风好；北向单位赠送面积更多，同时朝向比04更佳；吹东南风！不对会所钟楼！;01户型：1、154㎡做5房，绝无仅有；2、三个房间朝南绝无仅有；3、东南向楼王看泳池绝无仅有！4、客厅餐厅开门南北对流，全通风全采光！5、私享入户花园，引景入户享自然！6、房间飘窗赠送面积大，卫生间大气！7、北看泳池南看江！;目标！;第二部分 市场背景及竞争分析;整体市场;10-11月禅桂新货集中供应，禅桂初步预计有13个较大项目推货，超过2000套，刚需产品及150左右面积段货量多，市场竞争激烈;智博E区;南区最后一栋全新样板间已于8月3日开放，8月24日加推7座90-130㎡新品，抢先金九银十前旺季开盘，均价9900元/㎡，开盘至今共成交84套。;八月启动7座认筹，总体认筹不理想，目前认筹60个左右，