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经典法律案例分析 案例一：新广万家房地产开发有限公司与林某签订房屋买卖合同案 本案涉及新广万家房地产开发有限公司（以下简称“新广万家”）与林某签订一份《房屋买卖合同》，林某交付货款和取得证书，但房屋属于新广万家某其他客户而未能及时转移权属，致使林某成空投案。 新广万家和林某签订了《房屋买卖合同》，约定林某作为买家支付货款。林某等货款后，新广万家支付应当及时申请交房产证登记的相关手续，但因其他客户错误申请了该房屋的产权，使此次买卖受到影响。 根据《中华人民共和国房地产经营管理法》第十九条规定：“房地产开发企业应当及时申请房屋买卖合同及其他转让、变更产权手续。”，本案由此产生法律关系，致使林某的货款成空投历经拖欠甚至无法及时转让房屋权属。 所以，应当从房地产开发企业的义务责任出发，根据《中华人民共和国合同法》的履行约定的义务的内容，判定新广万家房地产开发有限公司对本案产生过错，应当对林某给予补偿。