定额计价与工程量清单计价的区别与联系.pdfVIP

定额计价与工程量清单计价的区别与联系 定额计价是每1个单项的计价方式，土方有挖土 回填 运土 等项，而工程量清单计价就 只有1项，就是土方工程，他包括定额计价的所有项目，是执行综合单价，其基础价是由定 额来的，根据各分项的工程量的大小加权平均后的价格，在加上管理费和利润而得出的综合 单价 ps:呵呵，给你计算的式子（清单土方） 1、机械挖土 1000M3*A （大写字母问定额单价） 2、汽车运土 700M3*B 3、回填土 300M3*C 3项和价为X，在除主要工程量1000=单价=X/1000=M 综合单价=M+M*管理费+M*利润=N 工程量计算方法不一样，定额考虑损耗，清单仅按图纸计算不考虑其他因素 1、两种计价模式最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 2、两种模式的主要计价依据及其性质不同 3、编制工程量放主体不同 4、单价与报价的组成不同 定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价法采用综合单价形式， 综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素。工程量清单计 价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。 5、合同价格的调整方式不同 工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也 没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规 范的工程量计算规则的本质区别 按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具 体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。但以后的趋势都是鼓励 逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而 已。 或者说 按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。 如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。（这个时候还要考虑让利的。） 招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。有按预算进行报价的。投标人按招标 文 件的规定进行报价与计价。具体按招标文件的规定就是了。没有规定的。向招标人咨询， 答疑来解决。（一定要有的，没有是不行的） 比如：清单与定额不同部分 平整场地不同，清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。 挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。 内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。 雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。 阳台不同：清单以体积，定额以面积。 相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。 做预算永远要记住的是： 一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工 费、机械费、措施费等。 二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档 次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单 填写就可以了。 如果理解复杂一些的话，复制的这仅供参考： 一、 计价依据存在的区别： 传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、 单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差， 最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指 令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。 工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计 价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实 体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实 体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况， 与市场经济相适应。 二、 单价构成的区别： 定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、 及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反 映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、 材料费、机械费、管理费、计划利润 ，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其 价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。 三、 费用划分存在区别 定额计价将工程费用划