2022年标准版商品房购房合同.pdfVIP

2022年标准版商品房购房合同word版--第1页 标准版商品房购房合同 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 卖方(以下简称甲方) ：__________________________ 买方(以下简称 乙方) ：__________________________ 甲方按照《____市实施〈中华人民 共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合 法取得____市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积 为______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至 ________年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上 1 2022年标准版商品房购房合同word版--第1页 2022年标准版商品房购房合同word版--第2页 述地块上建设项目的名称为__________ ，现已具备规定的预售条件，经____ 市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。 乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方已于 ________年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好 协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 __________房屋，建筑面积为___________平方米(含共有共用面 积、分摊面积、房屋状况详见附件 一) ，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积) ，土地使用期 限自房屋产权过户之日起至________年____月____日为止。 上述各项面 积为甲方暂测面积，房屋竣工后以____市房屋土地管理局实测面积为准。 第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的 差别不超过暂测面积的177;_______%(不含)时，按照本契约 第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面 积的177;_________%(含)时，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局实 测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面 通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还 定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人 民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款 利率(付款币种为外汇)计算。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______ 元，价款合计为(大写)________币____仟____佰____拾____万_______仟 _______佰_______拾_________元整(小写：________元)。乙方同意按附件二 所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支