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2022年标准版租赁房产合同模板word版--第1页 标准版租赁房产合同模板 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状 以下为一则房产买卖 合同无效之诉民事起诉状范本。 原告： 住所： 被告： 住 所： ，联系方式：25663 诉讼请求 1、请求判决确认被告双方于________年____月____日签订的《房产买 卖协议》及双方于________年____月____日签订的《补充协议》均为无效； 2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚 1 2022年标准版租赁房产合同模板word版--第1页 2022年标准版租赁房产合同模板word版--第2页 则另行向原告支付款项人民币100万元。 3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。 事实和理由 原告与被告于________年____月____日签订了《房产买卖协 议》。协议中双方约定： 1、交易标的为____区 号的房产，该房产为危房。 2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。 3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、 电、煤气等管道应当完好。 4、甲方（被告）保证上述房屋权属清楚。 5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。 合同签订后，原告 依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。 讼争双方于________ 年____月____日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金万元，原告付 清全部购房款时间延期至________年月____日。该协议签订后，原告及时支 付了该 万元定金。 最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协 议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告 交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及 针对上述抵押的处理方法。 依据《担保法》第四十九条规定“抵押期 间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转 让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认 为无效合同。 基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求 贵院，判决如所请。 此致 ____区人民法院 原告： ________ 年月____日 2 2022年标准版租赁房产合同模板word版--第2页