物业管理责任书.docx

第 1 页 共 1 页 第 1 页 共 1 页 物业管理责任书 物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合 同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。下面是 WTT 小雅给大家整理的一些关于物业管理责任书的模板，希望对大家有用。 物业管理责任书篇一 物业管理目标责任书(范本) 根据公司推行全面目标管理的措施，结合本管理处的实际情况制定以下管理目标： 一、 房屋及公共设施、设备的维修养护： 1、 房屋外观： ① 外墙：无脱落、无破损、无纸张乱贴、乱涂乱画和乱悬挂现象; ② 室外招牌、广告牌、霓虹灯等按规划设置，保持整洁统一美观，无安全隐患; ③ 每年五一节和春节前后进行两次房屋外墙清洗。2、 设备维修养护： ① 按时交接班，认真填写设备运行记录; ② 严格安全操作程序，做好安全作业措施; ③ 做好防水、防雷、防安全事故、防止小动物侵入等措施; ④ 不断提高技术技灭蝇、灭蟑螂等工作。2、 绿化： 绿化工作分为四季，并按月计算。 ① 春、冬两季除对日常的养护、保洁、浇水外，每月防虫 1 次，防病 1 次，除杂草 1 次(人工)，剪草一次，施肥按季度 2 次，时间安排在每月上旬进行; ② 夏、秋两季养护和浇水加大力度。每月上旬进行施肥 1 次，除杂草 2 次(使用除草剂)，防虫 2 次，防病 1 次，剪草 3 次; ③ 根据季节不同，在园区绿化带定期进行养护，修剪打药、施肥、浇水等工作; 三、安全、消防及车辆管理： 1、安全工作： ① 随时对园区内日常工作进行监督检查，对重点部位加强监 控; ② 巡逻人员应不定时地对园区各部位进行检查，发现情况立 即报告，并按预案进行监控; ③ 各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻，多观察，不放过任何小问题; ④ 严格执行公司与药厂建立地安全制定; ⑤ 制定并熟悉安全事故预案。2、消防工作： ① 定期和不定期进行仔细检查消防各类指标，是否处于备用 ; ② 定期和不定期进行仔细检查消防重点部位，以预防为主; ③ 定期培训员工地消防意识和各类器材的使用; ④ 严格执行公司和药厂建立的消防安全制度; ⑤ 加强对药厂员工进行安全教育和消防安全宣传; 3、车辆管理： ① 建立车辆管理制度; ② 制定安全防范措施，出门实行凭证通行制度; ③ 进出厂区车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响他人通行，出门有登记; ④ 园区内车场有专人疏导管理有序，排列整齐; ⑤ 非机动车集中管理，管理有序，停放整齐，场地整洁; ⑥ 有明显指导及安全标志; 四、行政管理： 1、管理处各工种必须制定每天各时段，各岗位的人员按排班表，并报告管理处，以便监督检查; 2、加大对各工种及工作监督检查力度，和工作指导，使各工种及工作能够落实情况及各项制度是否到位，使队伍工作能力不断提高和进步; 3、加强和每位员工的沟通，随时掌握员工的思想动态及时为大家尽可能地排忧解难，多给予开导和帮助，让员工放下思想包袱，多为他们办实事，才能提高员工的工作积极性和敬业精神， 以便更好的工作; 4、采取优胜劣汰的原则，拉开工资差距，对工作能力强：表现好的给予奖励，对工作表现差的以教育为主，处罚为辅，在内部展开比，学，帮，超等有益活动使大家 hellip;hellip;(未完，全文共 2237 字，当前只显示 1346 字，请阅读下面提示信息。 物业管理责任书篇二 为了贯彻《安全生产法》和“安全第一，预防为主”的方 针，增强公司项目部和全员的安全责任感、牢固树立安全责任意识，最大限度的消除各类不安全隐患，把一切事故和苗头消灭在萌芽状态。根据公司公司成功体系标准和 20xx 年推行“三自一包、自负盈亏”的全面目标管理的措施，全面提升公司安全服务质量为主线。得到“事事有标准、事事有人干、事事有人管，事事有改进”安全管理目标，认真执行安全生产的八字方针，结合投资公司的实际情况制定以下安全管理目标责任及承诺： 一、人员管理 (一)定时组织学习、熟悉安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求。 (二)积极参加各种安全生产活动，接受各种安全教育，遵章守纪，坚守工作岗位，不串岗，不脱岗，不酒后作业，集中精力工作。 (三)认真学习电气、水暖、工程施工等安全技术操作规程， 做到应知应会。熟知安全知识，按章操作，不违章作业，不冒险蛮干，有权拒绝违章指挥。杜绝无证上岗现象。 (四)坚持每日巡回检查制度。对漏电掉闸装置、电气设备， 水暖设备、工程施工、尤其是移动和手持电动工具、照明灯、拖地电缆线，定时进行安全检查，排除不安全因素，并对电气设备进行定期维修保养。 (五)提高增强自身技术业务水平，应对工作负责，不得马虎和随意作业，经常检查施工用电状况，及时完善整