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物业维修和管理的应 急措施 精品文档 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 物业维修 物业维修和管理的应急措施 一、业主、使用人自用部位突然断水、断电、无煤气的应急措施 接报修后，工程维修人员即刻赶到现场，查证确定断水、断电、无煤气（非取用能源开 关、设备设施损坏所致）。以此向上查，是否前一节开关、设施故障，有故障排除，无故障再向上一级检查，直至解决，如都无故障，是属市政故障，即向市政相关部门报告等候 急修人员赶到，配合处理；同时告知业主关闭使用开关，防止突然供应产生意外。 二、物业管理范围突然断水、断电、无煤气的应急措施 1、当发生一路供电电源断电时，操作另一路切入并向相关区域供电、其范围有原确定的一些重要区域等，并检查其供电系统均是正常。 2、如属市政故障，总煤气管道有外泄的，要疏散人员。设立警告牌，防止火种在泄漏周边出现，用封带临时作封堵；总水管有爆裂情况时，要用封带临时封堵，设立警告牌，防止 人员滑倒。 3、电告政府相关责任部门，同时了解是何原因、何时可恢复供应，并告知业主（广播或书面张贴）情况，提示关闭家中电源、水源、煤气开关，防止突然供 应造成其他事故。 4、断电、断水、无煤气时间过长的，如超过6 小时要向需要的业主提供应适量饮用水；晚间发生断电时间过长的要向业主提供蜡烛或电池等照明用具。 5、当恢复供电后，要在电源总