泰山楼、书院结算意向Microsoft Office Word 文档.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 北京艾德伟业投资有限公司 泰山楼、玉龙书院准备结算意向 一、泰山楼项目： 1、根据三方签证的《分包工程综合单价确认单》2013 年 11 月 23 日签订的注明：分包专项为全费用固定总价额含税造价 130 万元，其余费用无调整、总包单位只计取 3%的管理 费。本工程全费用固定含税总造价是 133.9 万元。 2、部分工序未施工： 1）清理桩间土、2）清桩头，均未施工、应予以扣除未完工程量。 1）清桩头：4984.34 元 2）桩间土及渣土：7184.20 元 小计：12168.54 元。 3、施工单位的检测报告、原材料试化验报告均无，按照验 收规定，专项工程首先技术资料全，经验收后，才能进 入结算程序。 4、但因特殊原因，我们公司（北京艾德伟业投资有限公司） 和贵公司（北京建工博海建设有限公司）可以同时进行资料交接和工程结算。因此要求贵公司提供有资质的单位出具的检测报告及原材料试化验报告和主控技术资料。 （因为无论以后任何单位再施工，都是必须要的，请贵 公司积极配合） 。若无检测报告及资料需扣除费用： 755996.69 元 5、索赔：因本工程属于专项固定全费用总价合同，春节后 开工至 3 月 7 日之间本工程未完工序并未进行施工、设置的防护措施已包含在总价费用之中，且下步工序并未组织施工，未给施工单位造成损失，因此建设单位不予认可。 6、结算价格： 本 工 程 无 检 测 报 告 、 资 料 的 全 费 用 固 定 总价:547789.75 元 施工单位要提供国家税务正式收款收据。二、玉龙书院项目： 一）、因为出现了干扰事件，针对本项目、施工单位应出具 一份完整的已完工程、经详细计算的工程量签证确认单，经 建设、监理单位确认后再进行结算。 二）、单位工程： 1、人工费的确认： 1）、按照合同施工期内《北京工程造价信息》2013 年 11 月份已经发布的信息价中间价：建筑 93 元 /97 元均价 94 元；普通装饰 95 元/99 元均价 97 元；安装 84 元/88 元均价 84 元 2）、按 2012 年《北京市建设工程预算定额》标准执行，人工费为 74.30 元。结算时不得调整。 2、材料费的确认：施工单位未曾提出过材料的价差同《2013 年 11 期信息价》超过 5%；建设单位、施工单位均未提出异议、即进场进行施工，双方并未进行材料询价程序。视为甲 乙双方认可材料价格，且 2014 年进场的部分材料并未使用、双方也未进行材料询价程序。（如：北京地区 2013 年 11 辑 信息价：混凝土用钢材均价为 3755.00 元；2014 年第二辑混凝土用钢材均价为 3270.00 元；所有材料价格：签证的、执 行签证价格,未签证的、执行《2013 年 11 期信息价》不得调 整。 3、机械费、其他机具费： 、按《2012 北京市建设工程预算定额》标准执行，结算时不予以调整。（机械费已经包含在定额中，为何在《单位工程概算表》中出现补子目 006，该子目不应计取；2-4 子目不应计取，在 2-2 换中已经有工序的各种人工、材料、机械等直接费用、仅需调整材料费；） 、定额中包含各种需要的机械费用 ;有经验的施工企业，在报价时已经考虑到了市场风险，因此、并无调整及增加 的机械费; 4、费率计取： 1）、按照《2012 北京市建设工程预算定额》标准执行，结算时不予以调整；本项目为农村山区，取费标准为其他，为何安全文明施工、企业管理费及税金均做了调整？ 、冬雨季施工增加费不应计取，框架协议未体现计取；作 为有经验的施工企业，根据协议签订时间已经考虑到了冬期 施工。 、结算时要按照协议中的费率计取。（施工单位提供费率 计取依据及费率计取明细表） 5、计日工及材料调价： 、计日工的工作属于安全文明施工和措施，已经计取费用。 、材料仅混凝土按照（经确认的市场价格）调增，其余不予调增。 三、现场库存： 一）模板木方认证一次往返装运费，价格为 元、 元； 二）钢筋价下降，价差不予调整。认证 一次往返装运费价格为每吨 元； 三）计日工已经计取了采保费，不再计取。 四)周转性租赁材料、根据已经施工的现有工程规模计算， 认证 2014 年 3 月 7 日起 15 天的租赁费及一次往返装运费， 装运费按照每吨 元 五）认证木方、模板 15 天的摊销费、钢材材料费之合、计取 1.5%计取采保费。 四、临时设施： 一）所涉及的彩钢房、围挡、水井等项目大部分项目在安置 楼工程已经计取一次费用、不再重复计取费用，因按照规范并且此内容为施工单位措施项，并且在定额取费中 已经计取费用。 二）泰山楼的防护已经包含在固定全费用总价中，不再重复 计取；计取自主电源至玉龙书院的电源主线到一级箱， 一次的摊销费用。(经建设单位确认量)。