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三、税收优惠 了解 个人所有的非营业用房的房产免征房产税 第六十二页，共八十五页。 四、纳税申报与缴纳 （一）纳税期限 房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次。 （二）纳税地点。 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 第六十三页，共八十五页。 第五节 契税 第六十四页，共八十五页。 【导入案例】 1998年2月至1999年4月间，某房地产开发公司(下称开发公司)分别与12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同第6条第2项约定：“甲方(开发公司)负责办理房屋交易和产权手续，并领取房权证，待乙方(买主)将全部款额交足后，由甲方连同所购房屋一并移交给乙方，所需经费按有关规定执行。其余有关税费均包括在商品房的单位造价内，不再另行收取”。合同签订后，12户买主分别向开发公司交纳了购房定金。1999年年底前，12户买主交清全部购房款后，开发公司按合同约定陆续将房屋移交给12户买主，并于2000年3月将其房屋所有权证移交完毕。 第六十五页，共八十五页。 【导入案例】 2000年4月，该县财政所征收契税，12户房屋买主以契税不应由自己承担而应由开发公司承担为理由拒不交纳。 该开发公司辩称：合同第6条规定的不另收取的税费是指房产售前的税费，如耕地占