17、公区精装修工程（装饰）2022.pdfVIP

工程量清单编制说明 工程名称：*地块公区精装修工程 一、工程概况： *地块公区精装修工程，项 目地址位于浙江温州。 二、招标 围 1. 招标 围包括施工图所示 围内的装饰、安装工程等 （详见招标文件）。 三、编制依据： 1．建设单位提供的施工图纸及相关界限口径要求。 2．工程量计算规则以清单中各子项工程量计算规则及本编制说明相关条文为准，以上条款未包含的内容，均以 GB50500-2013 《建设工程工程量清单计价规 》中的说明为准。 3．其他相关文件、解释等。 四、其他说明： （一）装饰： 1. 成品防火门、木质管井门、仿铜单元门、信报箱等均不计取本清单。 2. 地下室楼梯踏步下均计算瓷砖墙面。 3. 标准层入户门门槛石及门套均不在本次招标 围内。 4.标准层开敞楼梯间，地面砖及墙面砖及吊顶天棚均计算至门套位置。 5.公区开敞楼梯间，踢脚、地面按CT-1瓷砖计算。 6.公区首层大堂吊顶标高2.75m处吊顶均按玻镁板+石膏板考虑。 7. 地面找平层、结合层材质及厚度 （如胶泥粘贴等）由投标人根据经验优化和确定其材质、厚度，但需满足质量 标准要求，费用 自行计入投标报价中，今后不再调整。清单描述中水泥砂浆/粘结剂等的厚度，仅作为报价的参考 依据，一切以施工图纸为准。实际施工与清单描述有不符的地方，施工方不得以此为由索求变更签证。 8. 现场需做好成品保护工作，所涉及到公共区域精装修的成品保护、已完工程保护、电梯轿厢等的成品保护均应 考虑在措施费报价内，后期不予增加。 9.电梯门洞周边均考虑采用铁皮封堵。 10.电梯门套钢骨架与原墙面衔接部分本次清单考虑为挂钢丝网及水泥砂浆抹灰做衔接处理 （后期若不施工则在结 算扣除 ）。 11.架空层18#轴线18-7与18-19上的半圆造型按节点QW-05-12做法计入。 12.架空层除外墙铝板位置，所以阳角均需计算亚克力防撞条。 13.有石膏板吊顶位置，其墙面抹灰算至吊顶上100mm，铝方通吊顶和原顶则算至楼板底。 14.吊筋高度如超1.5m，吊顶综合单价中综合考虑镀锌钢架反支撑，综合考虑在报价内。软装装饰吊灯等灯具的加 固已包含在吊顶加固中，综合考虑在报价中。 15.天棚按水平投影面积计算工程量，不扣除灯槽风 口面积，局部基层板因设计要求不一致的，均考虑在其对应的 综合单价中，跌级侧板、灯槽、踢脚线等直弧形报价时综合考虑；天棚风口开口、风口加固、吊灯加固，检修口， 吊顶挂板及龙骨防开裂等均综合考虑在报价中。 16.装修中涉及到需后开的所有孔洞均已包含在综合单价中，不单独记取开孔洞费用。 17.石材 （人造石）、墙砖等块料墙面的开孔、阳角收边、见光面抛光打蜡等费用应考虑在报价中；石材均含六面 防护、镜面处理等费用。 18.所有钢骨架基层均按热镀锌考虑，墙面瓷砖干挂骨架由施工方在现有图纸基础上 自行深化，综合考虑在报价内 。 19.墙地砖均需考虑排版损耗；所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时， 综合单价不予调整。由投标单位自行考虑切割、磨边费用。 20.34#卫生间墙面防水按上翻300mm考虑。 21.34#大面吊顶平面均按轻钢龙骨加双层石膏板做法考虑。 22.34#卫生间吊顶均按防水石膏板和防水乳胶漆考虑。 23.34#地下室电梯厅3外侧吊顶按地下室灰空间做法考虑。 24.34#吊顶龙骨按50系龙骨考虑。 （二）安装： 1.电气工程中，架空层回路 自配电箱 (不计）出线开始计入，出线管线灯具线盒等均计入本次预算，标准层，地下 室，一层中，总包已按总包图纸预埋配管到位，电源接至每层的第一个灯位，其余新增管线计入本次预算。 2.吊灯、壁灯为甲供材料，本次报价仅计安装费。 3.图纸中消防及应急灯系统由总包完成。 （三）其他说明： 1.投标人投标报价应包括施工过程中所需的全部费用 （包括且不限于定额规定的全部费用，管理部门各项规费、勘 察现场费用、履约保证金手续费、工程保险费及所有相关劳保、环卫、市容、消防、环保及室内环境检测、治安保 卫、交通设施、卫生防疫、白蚁防治、计划生育及与周边单位和人员协调等一切费用）； 2.投标人应仔细踏勘现场，编制详细可行的施工方案，可以对清单中的已列措施项 目进行补充，一次性包干，中标 后不予调整； 3.投标人应在投标文件中列出所有投标人认为需列出的材料 （设备）的规格、型号、品牌、档次等，若投标人未列 出，在施工期间，招标人可根据工程需要 自行提出要求，投标人必须按照招标人的要求购买材料及设备，费用差价 风