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收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。 会导致资产的增加或负债的减少。 六大会计要素之四：收入 第三十一页，共四十六页。 物业管理收入确认的三个因素 现金收入 未收款应计收入 已收款不计收入 第三十二页，共四十六页。 六大会计要素之五：费用 费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出。 会导致资产的减少或负债的增加。 第三十三页，共四十六页。 财务基础知识培训之一会计报表基础 用货币、数字描述企业的语言 经济社会的语言 第一页，共四十六页。 《富爸爸》说： 会计学可能是世界上最乏味的学科了，也可能是最让人弄不明白的学科。 但如果你想长期富有，它又可能是最重要的学科。 如果你想发财，就需要学习财务知识。 如果你想富有，就必须读懂和理解数字。 第二页，共四十六页。 有教无类 兴趣与意识。动力 基本常识。知识 练习。技能 第三页，共四十六页。 没有想象力的科学 实用性 会计是分类的艺术 第四页，共四十六页。 数字的用与非用 关键不是数字，而是数字要告诉你的东西 用数字表达想说的东西。 数字表达 第五页，共四十六页。 《注册会计师教材》 会计是以货币为主要计量单位，反映和监督一个单位经济活动的经济管理工作。 什么是会计 《财务通俗读本》 会计是一个商业信息系统。把企业杂乱无章的经济数据归纳整理，编制成有用的财务信息系统。 第六页，共四十六页。 会计考证 结绳记事.上古结绳而治。事大则大结其绳 零星算之为计，总合算之为会.《孟子》 四柱清算法 旧管，新收，开除，实在 会计当而已矣 第七页，共四十六页。 财务会计的产品是什么？ 通过会计核算，编制某一会计期间的财务报表 资产负债表 损益表 现金流量表 第八页，共四十六页。 财务报表是为谁编制的？ 经营管理人员 投资人：股东、业主、董事 债权人 政府及其机构：如税务局、工商局等 潜在的投资人和债权人 第九页，共四十六页。 家庭理财与公司理财 修齐治平 同。所有的真理都来源于生活，都是简单的 异。飞行员与司机 反映是为了管理 第十页，共四十六页。 六大要素 两大等式 资产=负债+所有者权益 利润=收入--费用 第十一页，共四十六页。 主表1：资产负债表 第十二页，共四十六页。 主表1：资产负债表 资产 负债 股东权益 3207万元 2042万元 1165万元 第十三页，共四十六页。 第一大会计等式 资产 3207万元 负债 2042万元 股东权益 1165万元 = + 第十四页，共四十六页。 六大会计要素之一：资产 注册会计师的定义： 企业所拥有或控制的经济资源，该经济资源预期会给企业带来经济利益。 《富爸爸》说： 能把钱放在你 口袋里的东西。 第十五页，共四十六页。 你有那些资产 钱 银行存款 应交税金 预收房款 股本 固定资产 投资 累计折旧 应收帐款 待摊费用 在建房屋 预付账款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第十六页，共四十六页。 我公司有那些资产 钱 银行存款 应交税金 预收房款 股本 固定资产 投资 累计折旧 应收帐款 银行贷款 在建房屋 预付账款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第十七页，共四十六页。 资产的分类 钱 银行存款 固定资产 北京投资 应收帐款 存货 待摊费用 预付账款 流动资产 长期资产 无形资产 第十八页，共四十六页。 个人资产 房产 汽车 家庭用品 现金 存款。含定期 保险 黄金 债券 股票 邮票 第十九页，共四十六页。 资产投资的核心问题是收益与风险的平衡问题 第二十页，共四十六页。 第二十一页，共四十六页。 　　　各种投资工具 投资目标与风险/获利 第二十二页，共四十六页。 六大会计要素之二：负债 注册会计师的定义： 负债是指过去的交易、事项形成的现实义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。 《富爸爸》说： 把钱从你口袋里取走的东西。 第二十三页，共四十六页。 六大会计要素之三：所有者权益 包括：股本、资本公积、留存收益 注册会计师的定义： 是所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，又称之为净资产。 通俗的说： 投资人给的，不需要还的，但要参与利润分配。 第二十四页，共四十六页。 练习1：资产负债表 第二十五页，共四十六页。 主表1：资产负债表 第二十六页，共四十六页。 主表1：资产负债表 第二十七页，共四十六页。 主表2：损益表 第二十八页，共四十六页。 主表2：损益表 收入 减：费用 利润 6206万元 5701万元 50